Terremoto: conversione Richter – Mercalli
La scala Richter è una scala logaritmica utilizzata per misurare la magnitudo di un terremoto. La magnitudo Richter si basa sul logaritmo...
Il Cappotto termico per il singolo appartamento
Quando il condominio non si accorda Qualora il condominio non decida di realizzare il cappotto termico ,i singoli proprietari che non...
Guida per l’acquisto della Casa
L'Agenzia delle Entrate, per rispondere alle numerose domande dei professionisti e dei contribuenti, ha recentemente pubblicato la "Guida per...
Bonus Infissi 2023
Cambiano le detrazioni fiscali Dal 1° gennaio 2023, il Bonus Infissi nel caso di sostituzione scende al 90% (detrazione fiscale o credito...
Le provvigioni all’agente immobiliare
le tariffe provvigionali degli agenti immobiliari
Cessione dei crediti d’imposta per lavori edili
Ulteriore modifica della disciplina I co. 4-bis e 4-ter dell’art. 9 del DL 176/2022, inseriti in sede di conversione in legge, modificano...
Pubblicati i nuovi coefficienti per il calcolo dell’usufrutto 2023
Con l’aumento del tasso legale (decreto MEF pubblicato sulla G.U. il 30.12.2022) cambiano i coefficienti per il calcolo dell’usufrutto 2023....
La compiuta giacenza della raccomandata
Mancato ritiro Per quanto riguarda le normali raccomandate, la compiuta giacenza si verifica nel caso in cui il destinatario delle stesse non si...
Il 2023 sarà l’anno della riqualificazione energetica del patrimonio immobiliare italiano
Immobiliare.it intervista gli esperti del settore Il portale più diffuso in Italia intervista gli esperti e gli opinion leader del settore...
Novità IMU 2023
Novità aliquote 2023 I Comuni devono stabilire le proprie aliquote con apposita delibera da pubblicare sul sito del Dipartimento delle Finanze entro...
RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE LE AGEVOLAZIONI FISCALI
La ristrutturazione delle parti comuni di edifici condominiali dà diritto a delle detrazioni fiscali: dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024, è...
I giovani e l’acquisto della “prima casa”
Il giovane under 36 non paga le imposte di registro, catastali e ipotecarie se acquista casa. Il Governo Meloni ha prorogato le agevolazioni per i...
Prorogato il mutuo prima casa per gli under 36
La legge di bilancio La Manovra economica ha previsto la proroga a tutto il 31 dicembre 2023 delle agevolazioni per acquisto prima casa per i...
Bonus Mobili 2023
La detrazione Irpef per l'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici è un'opportunità per coloro che desiderano arredare un immobile oggetto di...
Prorogato a tutto il 2024 il Bonus verde
Cosa è il bonus verde Il bonus verde consente di detrarre in dieci anni il 36% delle spese sostenute per il verde fino a 5.000 euro per unità...
Guida alle novità per le detrazioni edilizie 2023
Guida alle novità per le detrazioni edilizie 2023, Detrazioni 2023 Superbonus e Ristrutturazioni, Ecobonus e Sismabonus, Bonus Verde e prima casa...
Per ottenere il decreto ingiuntivo non necessita costituzione in mora
Tribunale di Roma sentenza n° 19006 del27/12/2022 A fronte di tale accertato credito, parte opponente per superare la pretesa creditoria del...
C’è l’arresto per chi ruba un pacco Amazon dal condominio
Cassazione V Sezione Penale Sent. Num. 48916 27 settembre 2022 Arresto in flagranza per il tentato furto del pacco nella portineria...
Regioni – Prezzi delle case, il Nord cresce, il Sud cala
Solo il Piemonte è in controtendenza. Il Trentino Alto Adige la regione più cara d'Italia. Il 2022 registra un aumento in percentuale dei prezzi...
Il Console generale d’Italia in Vietnam incontra il nostro direttore responsabile
Paolo Bellini ricevuto da Enrico Padula, dall'Ottobre del 2021 Console italiano ad Ho Chi Minh E' stato un incontro cordiale e costruttivo quello...
Le parti comuni del Condominio e le chiavi
Alcuni regolamenti possono riservare le chiavi degli spazi comuni a specifici condòmini Gli spazi comuni del condominio sono: scale; suolo su cui...
La soprelevazione in condominio
Il codice Civile L’articolo 1127 del codice civile recita testualmente: “Il proprietario dell’ultimo piano dell’edificio può elevare nuovi piani o...
Vietnam – Paese in forte crescita
Crescono i ricchi, ma anche la classe media oltre alla scolarizzazione Gli individui con un patrimonio netto ultra elevato (UHNWI) sono definiti in...
Aprire un balcone a tasca è miglior uso della cosa comune
Cassazione Civile Sezione VI ordinanza n° 36389 del13/12/2022 Interessante pronunciamento della Suprema Corte, che nell’accogliere il ricorso di una...
Il mercato immobiliare vietnamita
Tra vincoli e nuove leggi, la casa è il miglior investimento nel tempo La proprietà privata sui terreni non è consentita in Vietnam. Il relativo...
Le case e gli immobili in Vietnam
I terreni residenziali vengono concessi in diritto d'uso. La casa in Vietnam è un bene prezioso ed ambito. I prezzi degli immobili sono altissimi....
Condominio Sicuro
Molti lettori ci chiedono informazioni su assicurazioni e protezione del condominio Visto il grande interesse suscitato dal tema delle assicurazioni...
Assemblea di Condominio nell’era Covid (2^ parte)
Consigli utili per favorire la partecipazione dei condomini Nel nostro primo articolo (pubblicato il 21 gennaio scorso) avevamo evidenziato...
Nuovo tasso legale? Effetti ai fini contributivi
Conseguenze sulle sanzioni civili per omesso o ritardato pagamento dei contributi La variazione del tasso legale ha effetto anche in relazione alle...
Dal 1 gennaio 2023 – Aumento del tasso legale: effetti ai fini fiscali
La variazione del tasso legale ha effetto anche in relazione ad alcune disposizioni fiscali che di seguito riportiamo. RAVVEDIMENTO OPEROSO...
Bonus Edilizi … un effetto “bomba”?
I bonus edilizi, nella loro idea di principio, possono essere certamente un motore alla ripresa della edilizia residenziale, con tutti gli...
Aggiornato il Bonus Mobili 2022
La legge di Bilancio ha confermato la detrazione IRPEF al 50% La Legge di Bilancio ha confermato anche per il 2022 la detrazione IRPEF al 50% per...
Ma diamo i numeri?
Con la Manovra in corso anche il Governo ci mette del suo. Sono solo i Condomini a poter usufruire della proroga al 31 dicembre 2022 per beneficiare...
L’amministratore ha diritto al compenso sino alla nomina del successore
Tribunale di Sassari Sentenza n. 1114/2022 Interessante sentenza del Tribunale di Sassari che ha riconosciuto il diritto al compenso...
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare
Dall’analisi del rapporto trimestrale dell’Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare, si ricavano dati significativi. L’intero...
Rimborso IMU per coniugi con diversa residenza
Corte Costituzionale sentenza 209/2022 I contribuenti che hanno pagato l’IMU in base alla legge sui coniugi con residenza in comuni diversi,...
L’Amministratore che non si aggiorna va revocato
Tribunale di Vasto Accoglimento n°4454 del 12/11/2022 Il Tribunale di Vasto su richiesta di alcuni condomini ha emesso ordinanza di revoca nei...
Condominio e crisi energetica
E' possibile uscirne vincenti? La crisi energetica di questi mesi, l'imprevista impennata dei prezzi di acquisto e la loro estrema volatilità,...
Video-sorveglianza, portiere e privacy
Domanda volevo sapere se un portiere può vedere le telecamere condominiali situate nel ripostiglio della spazzatura e davanti al portone...
Il disavanzo non costituisce prova dell’anticipazione
I Civile Ord. Sez. 6 Num. 34242 Anno 2022 E’ necessaria la prova dell’anticipazione Il disavanzo non costituisce prova dell’anticipazione così ha...
Recintare il giardino comune non è innovazione
Cassazione II Sez. Civile Ord. num. 30109 Anno 2022 La Suprema Corte a conferma di precedenti pronunce ha riaffermato che recintare all’esterno la...
Impermeabilizzazione lastrico ripartita secondo l’uso e la funzione
I Domanda: Abito in un appartamento al quinto piano sopra il quale vi è un terrazzo enorme in parte di uso comune come stenditoio in parte di...
Vietato aprire finestre senza autorizzazione del condominio
Tribunale di Torino sentenza n°4433/2022 pubblicata il 16 novembre 2022 Particolare sentenza del Tribunale di Torino che ha accolto il ricorso di un...
SOFTWARE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO: APPROFONDIMENTO E PROVA GRATUITA
ALLA SCOPERTA DEL SOFTWARE GESTIONALE IN CLOUD RESYS CONDOMINIO: DISPONIBILE UNA PROVA GRATUITA DI 30 GIORNI! In tema di gestione condominiale lo...
Vuoi fare l’agente immobiliare? Iscriviti al corso
Sono le donne le più interessate - istruzioni per abilitarsi L’aspettativa d’esame per gli agenti immobiliari Italia è alta. Ciò è testimoniato dai...
Nuove regole superbonus dal 25 novembre
Condomini e persone fisiche Il Superbonus rimane al 110%: per interventi effettuati dai condominii e dalle persone fisiche su edifici composti...
Riconfermati i superbonus
Scende al 90% e favorisce le famiglie italiane Il Presidente del Consiglio Giorgia Meloni e il suo Governo stanno lavorando, e l’aspettativa del...
Armadio sul balcone altera il decoro architettonico
codice civile art.1102 utilizzo della cosa comune Tribunale di Sulmona sentenza 216/2022 Importante interpretazi utili utilizzo della cosa comunezzo...
Videointervista a Alessandro Ponti
Riportiamo l’intervista al presidente Alessandro Ponti di Harley&Dikkinson realtà industriale che da sempre opera nel campo dei condomini e...
Bonus bollette lavoratori dipendenti anche per utenze condominiali
Il benefit di 600 euro previsto dal Dl Aiuti bis applicabile anche alle utenze condominiali, purché a uso domestico, ad esempio quelle idriche o di...
Il cortile all’interno degli edifici se invenduto è parte comune
Cassazione II sezione Civile Sentenza N° 31995 del 29/10/2022 Importante sentenza della Suprema Corte che nell’accogliere il ricorso di alcuni...
Mediatore abusivo? Arriva la Guardia di Finanza
Il Veneto capofila alla lotta contro l’attività abusiva di agenzia immobiliare A questo proposito Il Giornale di Vicenza (vedi articolo allegato) dà...
Lettera aperta alla Presidente del Consiglio, Giorgia Meloni
Suggerimenti utili per l'azione di Governo nel campo del condominio Nel formularLe le congratulazioni per il raggiungimento della massima carica di...
Certificato di Prevenzione Incendi
Condannato l’amministratore che non ha richiesto il Certificato Cassazione Penale Sez. 7 Ordinanza Num. 39218 Anno 2022 Condannato l’amministratore...
L’impianto fotovoltaico con accumulo
Costi, vantaggi e risparmi in bolletta elettrica. Un impianto fotovoltaico con accumulo dà modo di sfruttare l’energia solare anche nelle ore...
Superbonus: condomino non può impedire i ponteggi
Tribunale di Firenze :ordinanza 5460 del 19 settembre 2022 Il Tribunale di Firenze con ordinanza n 5460 del 19 settembre 2022 ha accolto il ricorso...
Il Decreto taglia consumi
Transizione Ecologica (MiTE). Il riferimento è al Piano Nazionale di contenimento dei consumi di gas, ovvero alle nuove norme sul...
ASCENSORE DETRAZIONE 75%
ELIMINAZIONE BARRIERE ARCHITETTONICHE ANCHE EDIFICI A PREVALENZA NON RESIDENZIALE Pubblichiamo integralmente la rispista dell’Agenzia delle...
Imposta di successione a rate
La normativa vigente per la liquidazione dell’imposta di successione consente, per gli importi superiori a mille euro, di avvalersi della opzione di...
Maggioranze in seconda convocazione
Domanda Nell’ultima assemblea del condominio dove abito,dove l’amministratore è un condomino è nata una discussione che ha originato una violenta...
Cancello abusivo da terrazzo esclusivo a terrazzo condominiale
Domanda: Giovedì della passata settimana andando sul terrazzo condominiale per sostituire l’antenna parabolica, ho constatato con stupore che il...
Nulla la delibera che autorizza ascensore esterno ostruendo visuale appartamenti
Cassazione II sez. civile Sentenza n°4726 del 16 marzo 2016 Respinto il ricorso di un condominio E’ quanto ha stabilito la Suprema Corte di...
La manutenzione del tetto è a carico di tutti i condomini
Domanda Infiltrazioni a seguito di temporale Buongiorno, sono proprietario di un appartamento al 3°piano di un palazzo di 3 piani: siamo 6 famiglie....
COMPRAVENDITA: Accessori o Pertinenze
Corte di Cassazione ordinanza n. 28613/2022 Compravendita: la Cassazione spiega la differenza tra pertinenze e accessori Per la Cassazione conta la...
Sottobalconi e bocche di lupo sono proprietà esclusiva
Tribunale di Salerno sentenza 2782 pubblicata il 1 agosto 2022 Interessantissima sentenza che accogliendo il ricorso di una condomina ha annullato...
La Cantina: cosa può contenere? Ce lo spiega un articolo di immobiliare.it
Di seguito riportiamo un interessante articolo pubblicato su immobiliare.it che spiega bene cosa può contenere la cantina, anchje qualla...
INSTALLAZIONE DI VETRATE PANORAMICHE AMOVIBILI – SEMPLIFICAZIONE
L’art. 33-quater del DL 115/2022, introdotto in sede di conversione in legge, prevede l’introduzione degli interventi di realizzazione e...
Firmato il Decreto: Riduzione Riscaldamento 2022/23
Ministero Transizione Ecologica In Sintesi 15 giorni in meno accensione posticipata di 8 giorni spegnimento anticipato di 7 giorni Un...
RIFINANZIAMENTO DEL “BONUS PSICOLOGO”
L’art. 25 del DL 115/2022 convertito dispone un incremento delle risorse destinate al c.d. “bonus psicologo”, introdotto dall’art. 1-quater co. 3,...
DECRETO AIUTI BIS – MISURE URGENTI IN MATERIA DI CREDITI D’IMPOSTA
Con il DL 9.8.2022 n. 115, pubblicato sulla G.U. 9.8.2022 n. 185 ed entrato in vigore il 10.8.2022, sono state emanate ulteriori misure urgenti in...
RIDUZIONE DELL’IVA SUL GAS PER IL QUARTO TRIMESTRE 2022
Imposta del 5% per consumi di Ottobre, Novembre e Dicembre 2022 L’art. 5 co. 1 del DL 115/2022 convertito prevede l’applicazione dell’aliquota IVA...
Bonus colonnine per la ricarica di auto elettriche
Anche se tardivo nuovo bonus auto elettriche Oltre ai nuovi bonus auto, il DPCM prevede anche un’altra interessante novità, che sicuramente farà...
Il Comune paga i danni della “Movida”
Ordinanza della Cassazione n. 27175/2022 Interessantissimo pronunciamento della Suprema Corte con la recente ordinanza della Cassazione...
Ancora pochi mesi per il Bonus Barriere architettoniche del 75%
Il Bonus vale sia per privati che per le imprese. La spesa dei lavori non può superare i 50.000 euro. E riguarda lavorio che mirano ad eliminare le...
Canna fumaria di un singolo condomino
Domanda: richiesta canna fumaria privata nel mio condominio al piano terreno e precisamente sotto il mio appartamento è ubicato un bar che ha...
Voltura utenze: quali sono i documenti che servono per farla?
Quando si prende in affitto un appartamento si acquista una nuova casa oppure la si eredita, uno dei passi più importanti da compiere consiste nel...
Il Regolamento Contrattuale può vietare di detenere cani
Tribunale di Lecce sentenza n 2549 del 15 settembre 2022-09-28 Importante sentenza interpretativa del nuovo codice del condominio, infatti il...
Nella Quinta Strada i soldi non sono sufficienti
Per acquistare un immobile nei grattaceli della Quinta Strada a NewYork non è sufficiente avere i soldi necessari. Serve l'approvazione del consigli...
Terrazzo in aggetto
Domanda: ho bisogno di un vostro parere: nello scorso mese di luglio l’amministratore del mio condominio ha fatto ripavimentare, a seguito di...
BONUS TURISMO
Domande dal 28 settembre Le domande per il Bonus IMU si possono inoltrare a partire dal 28 settembre 2022 fino al 28 febbraio 2023....
Nomina amministratore senza maggioranza
Domanda:. Buongiorno, abito in un supercondominio, dove non riusciamo mai ad avere in assemblea la presenza di più di 3000millesimi su 10000....
Gettare rifiuti in strada di pubblico passaggio costituisce reato
Corte di Cassazione 1° Sezione Penale Sentenza Numero 30900 Anno 2022 La Suprema Corte ha sentenziato che lasciare rifiuti nella pubblica via...
Entrata in vigore a giugno la nuova normativa antincendio
questi gli obblighi e le misure della nuova normativa antincendio in condominio in vigore nel 2022: a quali edifici si applica, termini e...
Piemonte: varata legge per elenco regionale degli amministratori di condominio
Prima regione in Italia Lo scorso 6 settembre 2022 il Consiglio Regionale del Piemonte è stato il primo in Italia a dotare la propria Regione...
Non è indispensabile indicare in situazione patrimoniale gli importi dei fondi incassati per ogni singolo condomino
Cassazione Civile Sezione 2 Ordinanza. Num. 25900 pubblicata: 02/09/2022 La Suprema Corte nel respingere il ricorso di una condomina...
L’Amministratore è obbligato a comunicare i nomi dei morosi a terzo creditore
Tribunale di Santa Maria Capua Vetere ordinanza n. 2850 del 1 luglio 2022. Il fatto si riferisce alla esecuzione di lavori di...
Piano Nazionale di Contenimento dei consumi di gas naturale
IL MITE ha presentato il tanto atteso piano di contenimento dei consumi energetici Il Ministero per la Transizione Energetica (MiTE) ha presentato...
Il singolo condomino non è legittimato ad agire contro l’assicurazione del condominio.
Tribunale di Aosta sentenza n237 del 18 luglio 2022 Interessante sentenza del Tribunale di Aosta che ha respinto la richiesta di condanna nei...
Acqua risorsa sempre più rara
I condomini possono contribuire a contenerne il consumo In questa torrida estate 2022 il problema acqua è venuto o meglio tornato prepotentemente...
L’amministratore deve perseguire l’interesse comune
Dovere di tutela interessi parti comuni e proprietà esclusive Cassazione Civile Sez. 2 Sent. N°21242 / 2019 Interessantissima sentenza della...
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