Ancora pochi mesi per il Bonus Barriere architettoniche del 75%
Il Bonus vale sia per privati che per le imprese. La spesa dei lavori non può superare i 50.000 euro. E riguarda lavorio che mirano ad eliminare le barriere architettoniche e predisporre gli edifici alla vivibilità anche da parte dei diversamente abili. L’obiettivo...
Terrazzo in aggetto
Domanda: ho bisogno di un vostro parere: nello scorso mese di luglio l’amministratore del mio condominio ha fatto ripavimentare, a seguito di infiltrazioni di acqua piovana, il terrazzo del sesto piano di proprietà esclusiva, si tratta di circa 100 metri quadrati di...
BONUS TURISMO
Domande dal 28 settembre Le domande per il Bonus IMU si possono inoltrare a partire dal 28 settembre 2022 fino al 28 febbraio 2023. Come stabilito nel DL n 21/2022(decreto Ucraina) consiste nello sconto fiscale pari...
Nomina amministratore senza maggioranza
Domanda:. Buongiorno, abito in un supercondominio, dove non riusciamo mai ad avere in assemblea la presenza di più di 3000millesimi su 10000. Amministratore dimissionario L’amministratore ha presentato le dimissioni già tre anni fa , prima della pandemia. Io...
Entrata in vigore a giugno la nuova normativa antincendio
questi gli obblighi e le misure della nuova normativa antincendio in condominio in vigore nel 2022: a quali edifici si applica, termini e installazione degli estintori. fonte: pexel Indice degli argomenti: Nuova normativa antincendio 2022: a quali condomini si...
Piemonte: varata legge per elenco regionale degli amministratori di condominio
Prima regione in Italia Lo scorso 6 settembre 2022 il Consiglio Regionale del Piemonte è stato il primo in Italia a dotare la propria Regione d’una legge che prevede l’elenco degli amministratori di condominio. Legge approvata all’unanimità Il testo, approvato...
L’Amministratore è obbligato a comunicare i nomi dei morosi a terzo creditore
Tribunale di Santa Maria Capua Vetere ordinanza n. 2850 del 1 luglio 2022. Il fatto si riferisce alla esecuzione di lavori di manutenzione della copertura di un fabbricato da parte della ditta appaltatrice che vantando ancora dei crediti nei...
Piano Nazionale di Contenimento dei consumi di gas naturale
IL MITE ha presentato il tanto atteso piano di contenimento dei consumi energetici Il Ministero per la Transizione Energetica (MiTE) ha presentato da pochi minuti l’attesissimo Piano Nazionale di Contenimento dei consumi di gas naturale, il vademecum (pdf) con il...
Acqua risorsa sempre più rara
I condomini possono contribuire a contenerne il consumo In questa torrida estate 2022 il problema acqua è venuto o meglio tornato prepotentemente alla ribalta ed attraverso la televisione è entrato nelle nostre case e nelle nostre menti. A ciò avrebbe dovuto...
One stop shop: il futuro delle professioni!
L’Europa tutela il consumatore proponendo uffici integrati pluriservizio a disposizione delle sue necessità. Finalmente una normativa concerta che pone al centro dell’interesse politico il cittadino consumatore. Il monito arriva dalla Commissione Europea attraverso il...
TINTEGGIATURA VANO SCALE
Art.1124 C.C. "manutenzione e/o sostituzione scale e ascensore La tinteggiatura del vano scale spesso è all’origine di controversie all’interno dei condomini a causa di regolamenti di condominio lacunosi o imprecisi, che non tengono conto della particolare...
La nuova offerta di Poste italiane per Cessione Superbonus e Crediti Edilizi
Riportiamo integralmente il comunicato che Poste Italiane ha inviato ai suoi clienti: Gentili clienti,a partire dal 7 marzo 2022, Poste Italiane ha riattivato la piattaforma per l’acquisto dei crediti d'imposta dopo la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale dell’ultimo...
Decreto aiuti bis: prorogate agevolazioni energetiche
Agevolazione su bollette gas e luce Articolo 27 bollette gas e luce Per il quarto trimestre del 2022, sono prorogate le agevolazioni sulle tariffe per l’energia elettrica e compensazione per la fornitura di gas naturale a favore dei clienti domestici...
Incompatibilità: si o no?
Tolta l'incompatibilità tra gli agenti immobiliari e i mediatori del credito: ora tocca agli amministratori di condominio. E' di grande attualità l'argomento legato alla incompatibilità, voluta dalla Legge 3 febbraio 1989 n. 39, per i "mediatori", soprattutto perché...
BONUS PRIMA CASA: CHI CAMBIA RESIDENZA NON PERDE I BENEFICI
AGENZIA DELLE ENTRATE INTERPELLO N°399/2022 QUESITO : L'istante rappresenta di aver acquistato, in data 8 marzo 2020, un appartamento nel Comune X versando "l'imposta di registro nella misura pari al il 2% sul valore catastale dell'immobile, in virtù della disciplina...
Superbonus e condominio minimo
Risposta n°809/2021 dell’Agenzia delle Entrate A seguito di numerose richieste in merito pubblichiamo il Chiarimento che l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato nella risposta ad un contribuente che sottoponeva le proposte di soluzione. OGGETTO: Superbonus - interventi...
La manutenzione dei balconi spetta ai singoli proprietari
Sentenza Corte d’Appello di Roma n°4447 pubblicata il 27 giugno 2022 L’assemblea non può deliberare su beni di proprietà esclusiva Bella sentenza chiarificatrice della Corte d’Appello di Roma che ha accolto il ricorso di un condomino, il quale aveva impugnato la...
Il condominio può essere anche orizzontale
Cass.Civile Sez. 2 Ord. Num. 21077 04/07/2022 Miglior godimento delle proprietà individuali Così ha sancito la Suprema Corte con l’ordinanza con cui ha respinto il ricorso di una condomina di Firenze avverso alla sentenza della Corte d’Appello della stessa città con...
Lotta alle zanzare solo con imprese autorizzate
Legge n°82/1994 E’ tempo di lotta alle zanzare, di disinfestazioni e di derattizzazioni ma forse non tutti sono a conoscenza che le imprese che effettuano tali servizi in ottemperanza alla legge n°82 del 1994 debbono essere iscritte nel registro provinciale con...
Il cappotto termico, anche parziale, deve essere deliberato a maggioranza
necessaria delibera a maggioranza Tribunale Firenze sentenza n°1842/2022 Interessante sentenza del Tribunale di Firenze che chiarisce ulteriormente l’applicazione degli interventi che possono usufruire del superbonus, infatti i Giudici di merito hanno risposto...
Decreto “Semplificazioni fiscali” – Principali novità
PROROGA DELLA PRESENTAZIONE DELLA DICHIARAZIONE IMU PER L’ANNO 2021. L’art. 35 co. 4 del DL 73/2022 proroga dal 30.6.2022 al 31.12.2022 il termine per la presentazione della dichiarazione IMU per l’anno 2021, di cui all’art. 1 co. 769 della L. 160/2019. Si...
Superbonus 110% aggiornamento al 27.02.22
Che cos'è Il Superbonus è l’agevolazione fiscale disciplinata dall’articolo 119 del decreto legge n. 34/2020 (decreto Rilancio), che consiste in una detrazione del 110% delle spese sostenute a partire dal 1 luglio 2020 per la realizzazione di specifici interventi...
Modifiche all’articolo 1126 del codice civile
Proposta di legge Onorevole Alessandro Zan Il giorno 16 giugno 2022 l’onorevole Alessandro Zan eletto nelle liste del Patito Democratico ha presentato alla Camera una Proposta di legge cui è stato assegnato il numero 3649 dal titolo "Modifiche all’articolo...
Videosorveglianza non è innovazione gravosa e voluttuaria
Cass. Civile Sez. 2 Ord. Num. 14969 pubblicata 11 maggio 2022 Innovazione non voluttuaria. La Cassazione ha riaffermato il principio secondo il quale l’installazione di un impianto di videosorveglianza sulle parti comuni dell’edificio non può essere considerato...
Versamento prima rata IMU
Scaduto il termine per il pagamento dell’acconto IMU Il 16 giugno è scaduto il termine ultimo per pagare l’acconto l’IMU, i cittadini che non avessero versato l’acconto nei termini di legge, oppure se avessero effettuato un...
Bloccare l’accesso allo stabile con l’auto è reato
Corte di Cassazione V sezione penale sentenza 22594 pubblicata 9 giugno 2022 Interessante precedente con cui la Suprema Corte ha respinto il ricorso di un cittadino avverso alla sentenza della Corte d’Appello di Catanzaro. Reato di violenza privata Corte d’Appello di...
Rinuncia servizi comuni ed alle relative spese
Non si può rinunciare all'uso delle parti comuni Domanda nel mio condominio abbiamo un giardino a verde che è adibito ed attrezzato a parco giochi per bambini, poiché vivo con mia moglie , i miei figli entrambi sposati vivono in altre città quindi non utilizziamo il...
Bonus bollette anche in condominio
Il Bonus è una riduzione sulle bollette di luce, gas, e acqua Tale agevolazione è riservata alle famiglie a basso reddito e numerose. Tale agevolazione è stata introdotta dall'articolo 3, comma 9, del Decreto Legge 185/2008, convertito con modificazioni in Legge n....
Superbonus: confermati i limiti massimi di spesa per unità immobiliare
Direzione Centrale Persone fisiche, lavoratori autonomi ed enti non commerciali Riportiamo integralmente il Parere dell’Agenzia delle Entrate Risposta n. 289/2022 OGGETTO: Superbonus: Interventi antisismici e di efficientamento energetico su due edifici...
Modifiche al Superbonus e ai Bonus diversi dal Superbonus
Misure antifrode - Modifiche alla disciplina della cessione dei crediti di cui agli articoli 121 e 122 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 2 Riportiamo di seguito integralmente la circolare 198/2022 dell'Agenzia delle Entrate Direzione Centrale Coordinamento...
L’Agenzia delle Entrate e chiarimenti sui Bonus edilizi
Con la circolare del 27.5.2022 l'Agenzia delle Entrate ha opportunamente sintetizzato una serie necessarie indicazioni, a valle di un tortuoso percorso di modifiche normative susseguitesi nei diversi mesi trascorsi a seguito delle "Misure anti frode" nonché delle...
Bonus prima casa giovani prorogato al 31 dicembre 2022
proroga al 31 dicembre 2022 delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa da parte dei giovani under 36 . La legge di bilancio ha previsto la proroga al 31 dicembre 2022 delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa da parte dei giovani under 36 . Le...
Ispettori del Lavoro anche in casa
L’abitazione del proprietario è cantiere domestico L’Ispettorato Nazionale del Lavoro con comunicato del 26 maggio 2022 ha reso noto che la Corte d’Appello di Lecce con la sentenza n°502 /2022 ha esplicitato il principio secondo il quale l’area destinata a cantiere...
I lavori eseguiti dal locatario sulla pertinenza di una società sono agevolabili
Agenzia delle Entrate risposta n 288/2022 Riportiamo integralmente la risposta n 288/2022 allo specifico quesito di un contribuente Direzione Centrale Persone fisiche, lavoratori autonomi ed enti non commerciali Risposta n. 288/2022 OGGETTO: Superbonus - accesso...
Case in affitto, IMU sconto del 25%
l’IMU per intero è a carico del proprietario Dopo l’abolizione della TASI, l’IMU per intero è a carico del proprietario. I soggetti tenuti al pagamento del tributo sono: il proprietario dell’immobile;il titolare del diritto reale sull’immobile, usufrutto...
Superbonus: Chiarimenti dell’Agenzia sui limiti di spesa lavori agevolabili
Riportiamo integralmente la risposta dell’Agenzia delle Entrate Direzione Centrale Persone fisiche, lavoratori autonomi ed enti non commerciali Risposta n. 287/2022 OGGETTO: Superbonus - limite di spesa per installazione di impianto fotovoltaico...
Delega in conflitto di interessi
Il codice civile non specifica chi possa essere il destinatario della delega Domanda A seguito di una fuoriuscita notturna di liquami nel water dell’appartamento a piano terra il condomino proprietario ha chiamato una ditta specializzata che è intervenuta ed ha...
Regolamento di condominio obbligatorio
Regolamento è obbligatorio solo se i condomini sono più di 10 Domanda Ho acquistato da pochi mesi un appartamento in condominio, dagli altri condomini ho saputo che non esiste regolamento di condominio. Vorrei sapere se è obbligatorio avere Il regolamento di...
Riparazione rete fognante
Domanda la rete degli scarichi del mio condominio sia nel tratto che dalla mia palazzina va alla rete proveniente dalle altre due palazzine , ha avuto delle rotture con perdite e fuoriuscita di acqua putrida e liquami ed in entrambi i casi oltre alla sostituzione...
Chi vota in assemblea tra i comproprietari ?
Art. 67 Disposizioni di attuazione del Codice Civile Domanda : Amministro da oltre 10 anni il condominio dove abito, uno dei 15 condomini è venuto a mancare, causa covid-19 nello scorso mese di febbraio, dei suoi tre figli un uomo risiede qui a Parma in altro...
Nomina dell’Amministratore nulla, senza compenso
Cassazione Civile VI sezione Ordinanza n°12927/22 pubblicata il 22 aprile 2022 La Corte di Cassazione ha sancito la nullità della nomina dell’amministratore se non viene specificato il compenso in ottemperanza a quanto previsto dall’art. 112 C.C. Infatti...
Superbonus villette 2022 proroga termine SAL
Prorogato al 30 settembre 2022 il termine per il SAL 30% lavori Proroga di tre mesi per lo stato di avanzamento lavori (SAL) pari almeno al30% per utilizzare il Superbonus al 110% entro fine anno. Villette e unità uni-familiari Nel decreto...
Come ripartire le spese di consumo acqua.
le spese sono ripartite in base all'uso che ciascuno può farne Le spese relative al consumo dell’acqua sono spesso fonte di discordia all’interno dei condomini ed in molti casi ripartite diversamente da città a città e qualche volta anche all’interno della stessa...
Il Comodato Gratuito (terza parte)
Continua la disamina sul contratto a titolo gratuito degli immobili Si può "sub - locare" l'immobile? Sempre se il Contratto lo prevede vi è la possibilità, da parte del comodatario di "locare" a terzi l’immobile ricevuto in comodato per brevi o lunghi periodi. Il...
Il Comodato gratuito (seconda parte)
Chi paga la Tari? il Comodato è essenzialmente gratuito, ma è possibile inserire nel contratto che la TARI sia a carico del comodatario. Il pagamento della Tassa Rifiuti può quindi essere posto a carico del comodatario in quanto non costituisce corrispettivo (divieto...
Nuovo codice AT.ECO per i condominii 97.00.02
La scadenza Il 30 aprile 2022 è scaduto il termine per comunicare all’Agenzia delle Entrate il nuovo codice AT.ECO per i condominii 97.00.02. La procedura La variazione non è automatica va comunicata con apposito modello AA5/6 da inviare con Fisconline o Entratel o...
E’ necessario il SI dell’assemblea per mettere i tavoli sul marciapiede
TAR Lazio sentenza n°4393 del 12 aprile 2022 Roma Capitale, tempo fa, respingeva la domanda di un barista di ampliare lo spazio esterno per i tavolini. Tar del Lazio Il TAR del Lazio nell'esaminare il ricorso presentato da un condomino (barista), proprietario di un...
Eredità in comunione
Domanda : Insieme ai miei tre fratelli abbiamo ricevuto in eredità da uno zio una palazzina composta da sei appartamenti e due negozi a piano terra, il notaio ci ha detto che si è costituita una comunione e che dobbiamo nominare un amministratore. Vorrei sapere quali...
Il Contratto di Comodato Gratuito
Gli aspetti fondamentali del "prestito" gratuito di un immobile o di una cosa mobile - prima parte Il Comodato è essenzialmente Gratuito Il Codice Civile stabilisce all’art. 1803 che <<Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all’altra una...
Bonus zanzariere
Il bonus zanzariere può essere richiesto da chiunque Tra le varie agevolazioni previste per gli interventi edilizi c’è anche il bonus zanzariere che spetta per l’acquisto di zanzariere con schermatura solare, quindi volte a migliorare l’efficienza energetica...
Fotovoltaico domestico
Decreto energia: fotovoltaico in edilizia libera Il decreto energia ha classificato l’installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto come intervento di manutenzione ordinaria, senza bisogno di autorizzazioni e/o permessi. Con l’obiettivo di...
Il CTU cosa deve accertare?
Il Consulente Tecnico d’Ufficio nominato dal Giudice Il Consulente nominato dal Giudice può accertare tutti i fatti inerenti all’oggetto della lite. Condizione fondamentale che non si tratti dei fatti principali. Le sezioni unite chiariscono infatti che “è onere delle...
Cessione del credito Superbonus: aggiornamento della guida dell’Agenzia Entrate: si allarga il perimetro dei compratori
L'Agenzia delle Entrate ha aggiornato la guida/vademecum sulle funzionalità della “Piattaforma cessione crediti”, il MEF conferma la possibilità acquistare i crediti anche da parte delle società di gestione e risparmio (Sgr), investimento a capitale variabile (Sicav)...
IMPIANTO DI MESSA A TERRA CONDOMINIALE
Ogni condomino può richiederne copia Domanda: Dovendo rifare l’impianto elettrico del mio negozio sito al piano terra di un condominio, ho chiesto all’amministratore copia della dichiarazione di conformità dell’ impianto di terra in quanto ci siamo connessi...
Superbonus 110% anche in comodato d’uso
Domanda: Buonasera sono un cittadino che sta utilizzando il superbonus ed il sisma bonus sia nell’abitazione principale in condominio, dove stiamo realizzando il cappotto termico, che nella seconda casa di campagna dove facendo il sisma bonus sto installando il...
Amministratori, meglio non utilizzare il contante
Utilizzo di contanti, cosa si rischia. Gli amministratori di condominio non dovrebbero avere grossi problemi in quanto già da anni ogni condominio dovrebbe avere il proprio conto corrente bancario o postale che sia, quindi facile documentarne la provenienza. Veniamo...
Ulteriore proroga per la comunicazione dei dati del Superbonus
Spostato al 29 aprile il termine per la comunicazione all’Agenzia delle Entrate Il 7 aprile 2022 l’Agenzia delle Entrate ha reso disponibili i software di compilazione e controllo nonché le specifiche tecniche per la comunicazione dei dati relativi al superbonus e...
DETRAZIONI EDILIZIE – RESPONSABILITÀ PENALE DEL TECNICO ABILITATO ALLE ASSEVERAZIONI
Con il co. 13-bis.1 dell’art. 119 del DL 34/2020, norma introdotta dall’art. 28-bis co. 2 del DL 4/2022 convertito trasponendo quanto già previsto dall’art. 2 del DL 13/2022 (conseguentemente abrogato), viene disciplinata la responsabilità penale del ...
INDICAZIONI DEL CCNL PER LA FRUIZIONE DELLE DETRAZIONI EDILIZIE
I lavori edili devono essere eseguiti da datori che applicano i contratti collettivi del settore edile. Ai sensi del co. 43-bis dell’art. 1 della L. 234/2021, norma introdotta dall’art. 28-quater del DL 4/2022 convertito trasponendo quanto già previsto...
CESSIONE DEI CREDITI D’IMPOSTA
OPZIONI DI CESSIONE DEL CREDITO/SCONTO IN FATTURA PER LE DETRAZIONI EDILIZIE Nell’art. 28 co. 1-bis del DL 4/2022 convertito è stata trasposta la disciplina dell’art. 1 del DL 13/2022 (conseguentemente abrogato), in materia di cessione dei crediti d’imposta relativi...
II proprietario risponde degli abusi edilizi dell’inquilino
Domanda: sono proprietario di un appartamento in Roma, dove ho abitato per circa trenta anni, situato al piano terreno, dotato di piccolo giardino da cui si può accedere in modo autonomo. Ora vivendo in un centro a 60km da Roma, ho affidato ad una Immobiliare...
Il Condominio Minimo deve essere dotato di Codice Fiscale
RISOLUZIONE N. 74/E Roma, 27 agosto 2015 A definitivo chiarimento sulla questione dell’obbligatorietà del Codice Fiscale anche per il condominio minimo, in contrasto con quanto appare su altri siti, pubblichiamo di seguito la risoluzione n°74 del 27 agosto 2015...
Vendere la casa del portiere
Per la vendita o l’affitto dell’immobile si dovrà procedere ad un frazionamento Domanda: nel condominio dove abito da anni abbiamo eliminato il portiere che era rimasto come addetto alle pulizie in cambio dell’appartamento, ora da oltre un anno non...
Comunicazione Obbligatoria per lavoro autonomo occasionale
Dal 21 dicembre 2021 gli imprenditori committenti devono comunicare preventivamente l’attivazione di rapporti di lavoro autonomo occasionale come previsto dall’articolo 13 del dl n. 146/2021 convertito con la legge n. 215/2021. L’obbligo riguarda l’impiego di...
Aggiornare il codice del condominio è necessario
Ritorniamo su riflessioni in merito alla normativa che regola la vita dei condomini in Italia che gli avvenimenti degli ultimi mesi hanno evidenziato essere inadeguata ai processi evolutivi in ogni settore della vita sociale. La pandemia ed il conseguente isolamento...
Serve il permesso per installare una tenda o una pergotenda?
Il Tar della Campania si pronuncia al riguardo e chiarisce alcuni aspetti Quali permessi sono necessari per l’installazione di una tenda o di una pergola? La giurisprudenza al riguardo è molta con pronunciamenti autorevoli. Sul tema il Tar della Campania si è...
Regolamento competenza al giudice di Pace
Cassazione Civile II Sezione sentenza Numero 9068 pubblicata il 21/3/2022 La Suprema Corte nell’accogliere il ricorso di un condomino, il quale aveva impugnato una delibera assembleare avente per oggetto lavori straordinari, contro il pronunciamento del Tribunale di...
Superbonus solo infissi esterni
Detrazioni villette quadrifamiliari Domanda: abito in una villetta quadrifamiliare nella periferia di Pistoia, i vicini sono tutti parenti, mia sorella e due miei cugini, ovviamente ciascuno con le proprie famiglie, dopo molte riunioni e discussioni siamo arrivati...
Il condominio nell’Europa del XXI secolo
La figura ed il ruolo dell’Amministratore nei vari stati dell’Unione E’ solo alla fine del XIX secolo e ancor più nel XX con l’avvento dell’industria ed il progressivo abbandono delle compagne che lo sviluppo delle città avviene prevalentemente in senso verticale....
Guerra agli abusi edilizi
La Banca dati nazionale sull’abusivismo edilizio (BDNAE) Pubblicato in Gazzetta Ufficiale n° 60 del 12 marzo 2022 il decreto attuativo della nuova Banca dati nazionale presso il Ministero delle Infrastrutture per il monitoraggio degli illeciti edilizi....
Nuovi codici tributi superbonus
Agenzia delle entrate Risoluzione 14 marzo 2022, n. 12/E (Pubblicato sul sito istituzionale dell'Agenzia delle entrate il 14 marzo 2022) Il Codice Tributo Istituzione dei codici tributo per l'utilizzo in compensazione, tramite modello F24, dei crediti relativi alle...
Terrazzo di uso esclusivo rientra nel superbonus 110%
Agenzia delle Entrate nella risposta all’interpello n°499/2020 Domanda: vi chiedo un chiarimento in quanto l’amministratore, un condomino, afferma che l’impermeabilizzazione ex-novo del mio terrazzo di proprietà esclusiva, in quanto tale, non può rientrare nel...
Innovazioni: il progresso inarrestabile della tecnologia e della domotica
Oggi è più facile innovare in condominio Il progresso inarrestabile della tecnologia e della domotica ha reso obsoleti molti impianti condominiali anche negli edifici costruiti in tempi relativamente recenti. Il che rende necessario adeguare detti impianti alle nuove...
Copertura autorimessa sotto il piazzale condominiale
Le spese vanno divise in base all’articolo 1125 del codice civile Domanda - Abito in un appartamento situato in un condominio. Il complesso è composto da due palazzine gemelle con piazzale in comune. Sotto c'è un garage che prende luce da 4 lucernari in vetrocemento....
Superbonus: lavori trainanti e trainati
Elenco degli interventi trainanti e trainati Domanda: Salve io abito in uno stabile dove dobbiamo eseguire il rifacimento del tetto completo essendo uno stabile degli anni 70 e non essendo mai stata eseguita neanche la manutenzione. Sono gia stati eseguiti i lavori di...
Amministratore accusato di appropriazione indebita
Spese per la difesa a carico dell’amministratore imputato Domanda: Buongiorno, l’amministratore rinviato a giudizio per appropriazione indebita di somme condominiali ha convocato l’assemblea con la quale vuole ratificare la nomina della sua scelta dell’avvocato a...
Diritto di installare le telecamere
La Corte di appello di Catania con sentenza 317/22 sancisce il diritto di installare e mantenere le telecamere La Corte di appello di Catania con sentenza n. 317 del 15/02/2022 dichiara il diritto di installare e mantenere le telecamere poste a vigilanza...
Modifica data rendiconto annuale
II regolamento di condominio si può modificare con la maggioranza che rappresenti almeno 500 mm. Domanda : il regolamento del nostro condominio prevede che il rendiconto annuale sia presentato al termine di ogni anno solare. Poiché l’anno 2018 abbiamo installato le...
I bonus ceduti una prima volta, nei successivi passaggi non potranno essere oggetto di cessioni parziali
Il decreto legge 13/2022 abroga l’articolo 28 del Decreto Sostegni-ter ed aggiorna la disciplina della cessione dei crediti legati a interventi edilizi. Le nuove norme diffuse dall’Agenzia delle Entrate prevedono che per quanto concerne le comunicazioni di...
Legittimi i blocchi antiparcheggio
Confermata la delibera che sancisce l’installazione di cubi in cemento nella piazzetta condominiale. Cassazione VI Sezione Civile Ordinanza n°3440 Anno 2022 La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso avverso ad una sentenza della Corte d’Appello di Venezia che...
Superbonus: Cessioni multiple ammesse
Bonus edilizi: ammesse fino a tre cessioni del credito Il Consiglio dei Ministri venerdì 18 febbraio, ha approvato il decreto legge che corregge la precedente modifica che aveva limitato ad un’unica cessione del credito suscitando il blocco di molti cantieri anche già...
Fumi da barbecue
Come difendersi dal fumo del barbecue ovvero da vicini incivili Domanda - Avvicinandosi la primavera vorrei prevenire quanto accade regolarmente da tre anni a questa parte . L'inquilino del piano terra, che ha un piccolo giardino di pertinenza al suo appartamento, nei...
Serpenti in condominio
E’ consentito tenere serpenti in condominio? Domanda - Buongiorno, il condomino che abita due piani sopra il mio appartamento ha in casa due serpenti. Alla mia domanda se sono regolarmente denunciati ha risposto che non sono velenosi e che comunque li tiene dentro ...
Nullità/Annullabilità delle delibere
Nell’opposizione a decreto ingiuntivo si può chiedere annullamento della delibera Cassazione Civile Sezioni Unite Sentenza Numero 9839 Anno 2021 Nullità o annullabilità La Corte di Cassazioni a Sezioni Unite, chiamata a pronunciarsi se il giudice dell’opposizione a...
Decreto Superbonus 110% in Edilizia
Il nuovo listino prezzi per le asseverazioni Firmato il decreto MiTE con il nuovo listino prezzi per le asseverazioni sulla congruità dei costi agevolabili nell’ambito del Superbonus 110% in Edilizia con opzione di cessione del credito o sconto in fattura. Nel...
L’amministratore in prorogatio non può essere revocato
Corte D’Appello di Lecce Seconda Sezione Ordinanza n. 15/2022 del 10/01/2022 La Corte salentina nel revocare un provvedimento del tribunale di Brindisi prende atto “che l’orientamento precedente dei giudici di merito (Tribunale Palermo sez. II, 09/11/2018 Tribunale...
Imprese pulizie obbligo presentazione DURC
Cassazione Civile Sezione 2 Ordinanza Numero 4079 pubblicata 09/02/2022 Il DURC dei dipendenti Interessantissimo pronunciamento della Corte di Cassazione II sezione civile, che con la sentenza n° 4079 pubblicata il 9 febbraio 2022, ha rigettato il ricorso presentato...
Recuperare 5 milioni di vani
Utilizzo e destinazione d’uso locali condominiali In molti condomini esistono vari locali comuni inutilizzati, dagli appartamenti già destinati ad alloggio portiere alle guardiole, dagli ex locali cassoni, ai locali stenditoi, dagli ex-lavatoi, agli ex locali...
Cessione dei Bonus edilizi e sconto sul prezzo da pagare
DETRAZIONI “EDILIZIE” - CESSIONE DELLA DETRAZIONE E SCONTO SUL CORRISPETTIVO L’art. 28 del DL 4/2022 modifica la disciplina delle cessioni dei bonus edilizi contenuta nell’art. 121 co. 1 del DL 34/2020. Nella sostanza la nuova formulazione consente, oltre allo sconto...
La TARI va pagata anche sui posti auto condominiali scoperti
Quando la giunta comunale non ha deliberato l’esenzione Se il Comune non ha deliberato l’esenzione per le aree scoperte pertinenziali, come ad esempio posti auto condominiali la TARI va pagata. Infatti lo confermano la sentenza n°23058/2019 della Corte di...
Ultimi commenti