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parti comuni

Non pago l’ascensore, ma voglio usarlo!

Non pago l’ascensore, ma voglio usarlo!

16 appartamenti, solo 11 hanno pagato l'ascensore. Ora si fa il superbonus. Domanda:Egregi Sig. buongiorno, scrivo questa e-mail per chiedere un vostro parere su questa questione: Abito in un condominio di n.16 appartamenti, in questo condominio è installato da circa...

Occupazione illegittima di bene condominiale – Prima Parte

Le parti non censibili

Sono beni non censibili, quelli che non devono essere registrati catastalmente, poiché privi della capacità di produrre reddito. Questi beni, all'interno del condominio, sono le porzioni d'immobile comuni a tutte o ad alcune unità. La normativa di riferimento è una...

Balconi confinanti in condominio

Balconi confinanti in condominio

In condominio può verificarsi che un balcone sia direttamente confinante con quello del vicino, e siano divisi solo da una bassa inferriata in metallo realizzata dall’originario costruttore; con una conseguente violazione della privacy altrui. Cosa succede se si mette...

Crepe sulla facciata

Crepe sulla facciata

Sono gravi vizi dell'opera Vengono considerati gravi difetti dell'opera, ai sensi dell'articolo 1669 codice civile, in ambito di  appalto,  quelli relativi agli elementi secondari ed accessori dell’immobile (impermeabilizzazioni, rivestimenti, infissi), quando...

Lo spazio aereo del condominio

Lo spazio aereo del condominio

La previsione del codice civile Dalla lettura degli articoli 1170 (Parti comuni dell'edificio) e 840 (Sottosuolo e spazio sovrastante al suolo) del codice civile, si può dedurre che il diritto di proprietà dello spazio aereo sovrastante il condominio, non ha una...

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