AGGREGAZIONE DEI CONTENUTI PER:
Il condominio é custode dei beni e dei servizi comuni, e come tale è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché le cose comuni non rechino pregiudizio ad alcuno. Così ha stabilito la Corte di Appello di Genova, con la sentenza n. 1057 del...
La Voce dei Condomini a cura della Dott.ssa Benedetta Bertoletti. L’argomento di questa settimana porta la nostra attenzione rispetto ad un evento che qualora si verifichi è bene non trascurare. Il fatto che vi riporto è stato oggetto di mia attenzione in questi...
Se in condominio si verificano danni da infiltrazioni nel box privato, la Suprema Corte di Cassazione con sentenza n. 14511 del 2019 chiarisce che alla fattispecie si applicano gli artt. 1123 e 1125 cod. civ., con totale rigetto della tesi di quanti vorrebbero...
La Corte di Cassazione nell’accogliere il ricorso del condominio, confermava che la fonte del danno ingiusto fosse la rottura della chiave di stacco dell'acqua, nel locale cucina dell'appartamento superiore, ma si ritenne più adeguato l'orientamento giurisprudenziale...
La Corte di Cassazione con sentenza n. 27248 del 2018, escludeva la responsabilità del condominio nel caso in cui le infiltrazioni derivino da una diramazione presente nell'appartamento del singolo condomino. La vicenda riguarda la richiesta di risarcimento danni per...
Le infiltrazioni d’acqua in condominio possono provenire dal lastrico solare o dal terrazzo. Il lastrico solare è quella parte dell'edificio che, svolge sempre e comunque le funzione del tetto, quindi da copertura per i locali sottostanti. Il terrazzo di...
Se le infiltrazioni dipendono dalle tubazioni, è necessario verificare chi sia il proprietario e, quindi, custode delle stesse. L’art. 1117 c.c., prevede che i canali di scarico fognari, le condotte di adduzione dell'acqua, si presumono comuni a tutti i condomini, ma...
La responsabilità di cui all'art. 2051 codice civile, è una responsabilità oggettiva, nonostante sia prevista una prova liberatoria: caso fortuito o forza maggiore idoneo ad escludere il nesso causale. Il riferimento al caso fortuito o alla forza maggiore, si ammette...
In caso di infiltrazioni d’acqua in condominio, la relativa responsabilità per i danni prodotti, rientra nella categoria dei danni da cose in custodia, e dovranno essere risarciti in base al contenuto dell'art. 2051 codice civile: ciascuno è responsabile del danno...
Domanda del lettore: ho un problema con il proprietario del piano superiore che a un perdita di una tubazione di scarico, il acqua ha deteriorato tutto il intonaco , e il proprietario no fa niente, che cosa posso fare? Risposta dell'esperto: nel suo caso le consiglio...
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