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Tribunale di Milano sentenza n°3950/22 pubblicata il 6 maggio 2022 Un condominio milanese ha presentato opposizione al decreto ingiuntivo richiesto dalla compagnia di assicurazione per il mancato pagamento della scadenza annuale. “Quale unico motivo di...
Tribunale di Monza n° 2161/2021 Interessante e curiosa la sentenza Tribunale di Monza : la sentenza n° 2161/2021, che ha parzialmente accolto il ricorso in Appello di una condomina che chiedeva la cancellazione della sentenza del Giudice di Pace, sempre di Monza che...
Tribunale di Napoli sentenza n°297/12 gennaio 2022 Esemplare sentenza del Tribunale Partenopeo nell’esaminare la richiesta di decreto ingiuntivo da parte di terzo creditore ha respinto l’eccezione presentata dal condominio citato , che sosteneva il difetto di...
Uso esclusivo della cosa comune Cassazione Sesta Sezione Civile Sentenza Num. 5809 Anno 2022 La Suprema Corte respingendo il ricorso di un condomino che chiedeva la cancellazione della sentenza del Tribunale di Catania che aveva riformato il pronunciamento del...
Il condizionatore sul terrazzo altera il decoro architettonico Il tribunale di Udine con Sentenza n°107 del 31-01-2022 ha sentenziato che installare un condizionatore seppure sulla propria terrazza costituisce alterazione del decoro architettonico dell’edificio ed...
Vietato solo se divieto nel regolamento contrattuale Il Tribunale di Roma con sentenza n°80 del 4/1/2022 ha respinto il ricorso di un condominio che chiedeva la chiusura di una attività di affittacamere, in quanto vietato dal regolamento di condominio. La...
Le attività e le imprese commerciali escluse dal regolamento contrattuale Sia il Tribunale di Napoli che la Corte di Cassazione hanno stabilito che non è consentito adibire un immobile in condominio, all’attività di Casa di Riposo. In particolare, laddove il...
Cosi ha stabilito il tribunale di Bergamo, con la sentenza n°1189 del 16 giugno 2021, decidendo in merito alla richiesta che due condomini proprietari del piano attico avevano rivolto allo stesso Tribunale per sentir condannare il condominio e per esso l’amministratore a far cessare l’impedimento che lo zerbino posto da un altro condomino costituiva al libero accesso al loro locale mansarda adiacente.
Il Tribunale di Palermo con ordinanza del dicembre 2019, stabiliva che se le attività ricreative e ludiche svolte in oratorio risultano essere rumorose ed intollerabili per gli abitanti degli appartamenti vicini, può scattare la tutela cautelare del giudice;...
Con sentenza n. 5424 del 2019 il Tribunale di Milano accolse la richiesta di un Condominio, che intraprese un'azione di manutenzione ex art. 1170 c.c. a nome dei condomini contro il ristoratore che, a causa della produzione di cibo da asporto, scarica fumi e odori nel...
Se è un solo condomino o una parte di condomini, a richiedere la realizzare dell’ascensore, il Tribunale ritiene che "non può che trovare applicazione l'art. 1102 c.c., in forza del quale ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, ed a tal fine - purché non...
Il Tribunale di Firenze trattava il caso di due soggetti che recavano disturbo ai loro vicini di casa, in quanto con petulanza e per biasimevoli motivi, suonavano continuamente il clacson nel vialetto condominiale. Gli imputati vennero condannati in primo grado, e...
Il Tribunale Amministrativo Regionale di Lecce, di recente ha escluso la possibilità di organizzare una camera ardente all'interno del condominio: "l'attività richiesta dalla società ricorrente è, a tutti gli effetti, un'attività funeraria da realizzarsi all'interno...
Quando si parla di rumori in condominio, non esiste un imposizione di silenzio assoluto, ma il rispetto del principio della normale tollerabilità dei rumori, in considerazione delle situazioni soggettive. Il Tribunale di Napoli, con sentenza n. 5681 del 2018, in...
Se il Tribunale revoca l’amministratore di condominio, il giudice non potrà automaticamente nominarne uno nuovo; si tratta infatti di un potere dell'assemblea condominiale, che dovrà individuare un nuovo soggetto che sostituisca il precedente. E’ il Tribunale di...
Il Tribunale di Milano con la sentenza n. 1280 del 2018, ha ammesso la possibilità di installare contatori individuali dell'acqua in condominio, anche solo in poche unità immobiliari. Il Tribunale si occupava del ricorso di una società che contestava la delibera...
L’accettazione del singolo condomino L’accettazione da parte del singolo condomino, di un’imputazione diversa delle spese di corrispondenza, deve essere manifesta ed espressa, altrimenti la delibera è nulla e impugnabile senza limiti di tempo. Il Tribunale di Napoli,...
Deve essere tutelato il diritto alla privacy Se le telecamere di videosorveglianza, sono puntate in modo tale, da inquadrare spazi di pertinenza del vicino, si tratta di una situazione che potrebbe danneggiare la privacy e avere delle spiacevoli conseguenze. Con la...
La decisione del Tribunale di Bologna Il Tribunale di Bologna, con ordinanza del 15 settembre 2017, ha stabilito che i condomini morosi non possono essere lasciati senza acqua, è necessario garantire il quantitativo minimo pari a 50 litri, per abitante al giorno. Il...
Non vi è conflitto di interessi Il Tribunale di Palermo, con una recente sentenza, ha stabilito che non si ha conflitto d’interessi per la delibera che revoca l’esecuzione dei decreti ingiuntivi in danno dei morosi, anche se questi ultimi hanno partecipato alla...
Non è previsto il ricorso alla mediazione La mediazione è uno strumento che non riguarda le controversie tra condominio e soggetti terzi. Ciò viene sancito dal Tribunale di Taranto, con sentenza dell’agosto scorso, il quale ha rigettato l'opposizione a decreto...
Il "passaggio di consegne", non è prova per il decreto ingiuntivo Secondo i giudici di primo grado (Tribunale di Torino, sentenza 16 giugno 2017), per il rimborso delle somme anticipate dall’amministratore per il condominio, il verbale di passaggio delle consegne dal...
Se l’amministratore non paga l’acqua, le conseguenze ricadono anche sui condomini in regola Il Tribunale di Alessandria, ha negato il ricorso ex articolo 700 codice di procedura civile, dei condomini proprietari, in regola con i pagamenti delle spese, in quanto...
Il Tribunale di Roma con la sentenza relativa alla vertenza 59569/08 ha sancito ben due principi: il primo che nel caso di regolamento di condominio di origine Contrattuale che preveda la irrinunciabilità al servizio di riscaldamento non è possibile procedere ad un...
In tema di controversie tra condomini, ai sensi dell'art. 7 cod. proc. civ. appartengono alla competenza per materia del giudice di pace le cause relative alla misura ed alle modalità di uso dei servizi di condominio, tra le quali rientra la lite che riguardi...
L'installazione dell'ascensore rientra tra le innovazioni idonee ad eliminare le barriere architettoniche di cui all'art. 27, 1° comma, legge n. 118/1971 ed all'art. 1, 1° comma, D.P.R. n. 384/1978, che, ai sensi dell'art. 2 legge n. 13/1989, possono essere approvate...
Gli interventi di adeguamento dell'ascensore alla normativa CEE, essendo diretti al conseguimento di obiettivi di sicurezza della vita umana e incolumità delle persone, onde proteggere efficacemente gli utenti e i terzi, attengono all'aspetto funzionale dello stesso,...
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