AGGREGAZIONE DEI CONTENUTI PER:
L'Amministratore di condominio non è un lavoratore subordinato La Suprema Corte con la sentenza della II sez. civile n 36430/21 nel respingere il ricorso di un condominio avverso alla sentenza della Corte d’Appello di Pescara che, a sua volta aveva rigettato,...
Le attività e le imprese commerciali escluse dal regolamento contrattuale Sia il Tribunale di Napoli che la Corte di Cassazione hanno stabilito che non è consentito adibire un immobile in condominio, all’attività di Casa di Riposo. In particolare, laddove il...
La interessante pronunciamento della Suprema Corte di Cassazione. La Cassazione respinge il ricorso di una condomina contro la sentenza della Corte d’Appello di Roma, che aveva a sua volta respinto la richiesta della stessa volta ad ottenere l’ordine di ripristino dei...
I fondi versati per un condominio non possono essere utilizzati per altri condomini Con la sentenza n° 45905 del 27/10/2021 la II Sezione Penale della Suprema Corte di Cassazione nel respingere il ricorso di un Amministratore di Milano, avvera ad una sentenza della...
Cassazione Civile ° 20039/2016 La Suprema Corte nel respingere un ricorso avverso ad una sentenza della Corte d’Appello di Salerno ha ribadito e precisato le condizioni necessarie per poter vantare l’usucapione su parti comuni: “Il condomino che deduce di avere...
La Corte di Cassazione, sulla base della C.T.U. rinnovata in appello: sottolineava come i rumori provenienti dalla proprietà non superavano la soglia di tollerabilità e, si registrava il superamento dei limiti solo in caso di utilizzo della scopa elettrica. Escludeva...
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 24767 del 2018, pronunciata a seguito del ricorso proposto da un condominio, avverso la sentenza della Corte d'Appello, riteneva che fosse coretto l'annullamento della delibera condominiale approvata, senza il raggiungimento...
Le liti in condominio Il tema delle liti in condominio, è molto delicato, in quanto la conoscenza che i condomini hanno tra di loro, potrebbe essere un motivo che porta al dissenso. La Cassazione però con una sentenza (n.801/1970) ormai consolidata ha affermato: “Il...
Le diverse interpretazioni dei giudici La giurisprudenza (Cassazione n. 11684/02) ha inoltre stabilito che "possono costituirsi pesi a carico di unità immobiliari di proprietà esclusiva e a vantaggio di altre unità abitative, cui corrisponde il restringimento e...
I principi sanciti dalla giurisprudenza La giurisprudenza più radicata sancisce che "le clausole del regolamento condominiale di natura contrattuale, che possono imporre limitazioni ai poteri e alle facoltà spettanti ai condomini sulle parti, di loro esclusiva...
Le imposizioni del regolamento Il regolamento condominiale, può essere assembleare (art. 1138 c.c.- “quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l'uso delle cose comuni e la...
Talvolta le discussioni tra i condomini durante l’assemblea, possono degenerare, arrivando fino al tribunale, e concludersi con una condanna per lesioni a carico dei protagonisti. E’ arrivata una vicenda di questo tipo davanti alla Corte di Cassazione, che con la...
Non vanno rimosse se non creano problemi di decoro e sicurezza Il Giudice condannava due condomini (proprietari dei rispettivi appartamenti facenti parte dell'edificio condominiale), alla rimozione di una tettoia nei balconi delle loro unità immobiliari, sottostanti...
La Suprema Corte di Cassazione, in tema di asili in condominio, si è pronunciata con ordinanza n. 16384 del giugno scorso, che vieta l'ipotesi di destinare gli appartamenti ad asili per l'infanzia, se il regolamento lo vieta espressamente; non rilevano le dimensioni...
Conoscenza specifica con atto d’acquisto Se le disposizioni del regolamento che stabiliscano i limiti alla destinazione delle proprietà esclusive, non sono state oggetto di trascrizione, valgono solo per il terzo acquirente che ne sia venuto a conoscenza nello stesso...
L’opponibilità ai terzi Il regolamento di condominio, che contiene clausole che pongano limiti alla destinazione delle proprietà esclusive, e non siano state trascritte, l’eventuale eccezione è ammissibile indipendentemente dalla maturazione delle preclusioni...
Chi paga in caso di caduta di un pedone? La Corte di Cassazione, con ordinanza dell’aprile scorso, la n. 9625, ha sancito che: “è il condominio ad essere tenuto al risarcimento dei danni subiti dalla passante che abbia inciampato nella piastrella mancante di...
Costituisce reato di diffamazione ex articolo 595 c.p. La Corte di Cassazione con la sentenza n. 21507 del 2018, confermava la condanna di un condomino, per il reato diffamazione di cui all’articolo 595 del codice penale, il quale veniva ripreso dalla telecamera...
E’ illecito occuparla La Corte di Cassazione, con sentenza n. 9877, dell’aprile scorso, ha stabilito il principio in base al quale: “l'area sovrastante il cortile condominiale fornisce aria e luce alle abitazioni che sulla stessa si affacciano, pertanto, se tale...
La Corte di Cassazione – sezione penale, con sentenza n. 15200 del 2018, ha trattato il caso in cui una persona aveva “rubato” 100 euro da un auto parcheggiata nel cortile di un condominio. La Cassazione, ha sancito che si tratta di FURTO IN ABITAZIONE, con esclusione...
La fattispecie affrontata dalla Cassazione Due società, ricorrevano in Cassazione, una proprietaria e l'altra comodataria, di un appartamento in condominio, destinato ad attività di affitta camere. La sentenza della Corte d'Appello infatti, rigettava la domanda delle...
Si configura il reato di cui all’articolo 674 codice penale La Corte di Cassazione, con una recente sentenza, la n. 9474 del 2018, ha condannato un condomino, per il reato di getto pericoloso di cose, in quanto gettava sul balcone della famiglia del piano di sotto:...
L’orientamento consolidato confermato dalla Corte di Cassazione La Suprema Corte di Cassazione, con la sentenza numero 14530 dell’ottobre 2017, confermava un consolidato orientamento giurisprudenziale in tema di condominio, avente ad oggetto il principio di...
Si tratta di reato di molestie La Corte di Cassazione, sezione penale, con sentenza numero 26336 del 2017, ha confermato la condanna di un soggetto, sancita dal giudice del merito per aver usato in maniera incontrollata il campanello dell'appartamento di una signora,...
Valida anche la notifica fatta al portiere La notifica della cartella di Equitalia, fatta attraverso posta raccomandata al portiere del condominio, dove ha la residenza il contribuente, anche se non è seguita da una seconda raccomandata è valida. Ciò è stato sancito...
In caso di vicina rumorosa, che durante la sua presenza nell'abitazione e in particolare di notte, calza zoccoli o stivali e cammina sul pavimento, tiene il volume della musica ad alto volume e sposta i mobili. Come ci si può tutelare?? La Corte di Cassazione, con...
Volume alto della TV in condominio, integra il reato di cui all'articolo 659 del codice penale Il condomino che tiene la televisione ad alto volume in condominio, integra con il suo comportamento la fattispecie di reato di "disturbo del riposo delle persone",...
Ultimi commenti