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Il bonus zanzariere può essere richiesto da chiunque Tra le varie agevolazioni previste per gli interventi edilizi c’è anche il bonus zanzariere che spetta per l’acquisto di zanzariere con schermatura solare, quindi volte a migliorare l’efficienza energetica...
Decreto energia: fotovoltaico in edilizia libera Il decreto energia ha classificato l’installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto come intervento di manutenzione ordinaria, senza bisogno di autorizzazioni e/o permessi. Con l’obiettivo di...
Ogni condomino può richiederne copia Domanda: Dovendo rifare l’impianto elettrico del mio negozio sito al piano terra di un condominio, ho chiesto all’amministratore copia della dichiarazione di conformità dell’ impianto di terra in quanto ci siamo connessi...
Domanda: Buonasera sono un cittadino che sta utilizzando il superbonus ed il sisma bonus sia nell’abitazione principale in condominio, dove stiamo realizzando il cappotto termico, che nella seconda casa di campagna dove facendo il sisma bonus sto installando il...
Utilizzo di contanti, cosa si rischia. Gli amministratori di condominio non dovrebbero avere grossi problemi in quanto già da anni ogni condominio dovrebbe avere il proprio conto corrente bancario o postale che sia, quindi facile documentarne la provenienza. Veniamo...
Spostato al 29 aprile il termine per la comunicazione all’Agenzia delle Entrate Il 7 aprile 2022 l’Agenzia delle Entrate ha reso disponibili i software di compilazione e controllo nonché le specifiche tecniche per la comunicazione dei dati relativi al superbonus e...
Dal 21 dicembre 2021 gli imprenditori committenti devono comunicare preventivamente l’attivazione di rapporti di lavoro autonomo occasionale come previsto dall’articolo 13 del dl n. 146/2021 convertito con la legge n. 215/2021. L’obbligo riguarda l’impiego di...
Agenzia delle entrate Risoluzione 14 marzo 2022, n. 12/E (Pubblicato sul sito istituzionale dell'Agenzia delle entrate il 14 marzo 2022) Il Codice Tributo Istituzione dei codici tributo per l'utilizzo in compensazione, tramite modello F24, dei crediti relativi alle...
Agenzia delle Entrate nella risposta all’interpello n°499/2020 Domanda: vi chiedo un chiarimento in quanto l’amministratore, un condomino, afferma che l’impermeabilizzazione ex-novo del mio terrazzo di proprietà esclusiva, in quanto tale, non può rientrare nel...
Il decreto legge 13/2022 abroga l’articolo 28 del Decreto Sostegni-ter ed aggiorna la disciplina della cessione dei crediti legati a interventi edilizi. Le nuove norme diffuse dall’Agenzia delle Entrate prevedono che per quanto concerne le comunicazioni di...
Bonus edilizi: ammesse fino a tre cessioni del credito Il Consiglio dei Ministri venerdì 18 febbraio, ha approvato il decreto legge che corregge la precedente modifica che aveva limitato ad un’unica cessione del credito suscitando il blocco di molti cantieri anche già...
Sono prorogate alcune misure in favore dell’acquisto della casa di abitazione da parte di soggetti con meno di 36 anni di età. L’agevolazione “Prima casa under 36” è estesa agli atti stipulati fino al 31.12.2022. L’agevolazione opera per l’acquisto della “prima casa”...
L’infrastrutturazione digitale degli edifici e i cambiamenti nel campo delle telecomunicazioni Il decreto legislativo 207/2021 recepisce la direttiva UE 2018/1972 che ha per oggetto il Codice europeo delle comunicazioni elettroniche. Il codice introduce numerosi...
Capitolo 15 - "Il bilancio condominiale, il bilancio del riscaldamento, la ripartizione dei consumi fissi e dinamici" Autore dott. Alberto Berger Esperto in materia di amministrazione condominiale Ogni Lunedì un nuovo Capitolo -> Vai all'indice La “nuova” norma UNI...
La privacy nei rapporti con l’amministratore e l’assemblea condominiale in un procedimento di revoca La privacy è un diritto inviolabile di ogni cittadino e per fortuna esistono norme di riferimenti nazionali ed europee ormai sempre più chiare. Anche il condominio,...
LAIC (Lega Amministratori Immobiliari Condominiali) organizza insieme ad A.N.A.M.A. (Associazione Nazionale Agenti e Mediatori d’Affari), con il sostegno di Più Mutui Casa, per: VENERDI 18 Ottobre 2019 un convegno presso lo Zanhotel Europa (V. C. Boldrini, 11 a...
Tra i requisiti di sicurezza antincendio per gli edifici di civile abitazione, soggetti ai procedimenti di prevenzione di cui al D.P.R. n. 151/2011, sono presenti anche la limitazione della probabilità di incendio di una facciata e la successiva propagazione dello...
Dal 6 maggio scorso, sono entrate in vigore le regole sulla sicurezza antincendio in condominio ("Modifiche ed integrazioni all'allegato del decreto 16 maggio 1987, n. 246 concernente norme di sicurezza antincendi per gli edifici di civile abitazione"), recate dal...
Comune di La Spezia L'art. 15 del Regolamento di Polizia Urbana intitolato "Prescrizioni per favorire il rispetto della quiete pubblica" stabilisce quanto segue: i cittadini devono avere comportamenti idonei per evitare il propagarsi di rumori molesti atti a turbare...
Secondo l’imputato l’iscrizione all’albo è un requisito formale, in quanto possedeva tutte le conoscenze tecniche per svolgere l’attività in questione. Inoltre la difesa sosteneva l'applicazione della causa di non punibilità per particolare tenuità del fatto (art. 131...
La Corte di Cassazione, con sentenza n. 51457 del 2018 ha stabilito che per la configurazione del reato di cui all'art. 256 co. 1 e 262 co. 2 sub b) del dlgs n. 81/2008, è sufficiente la mancata iscrizione all'albo. Non ha dunque rilevanza che le opere di demolizione...
Il nuovo GDPR 679/2016 in materia di privacy, ha previsto l’obbligo del "registro delle attività di trattamento". Si tratta di un nuovo obbligo che va adempiuto in maniera adeguata, altrimenti si può incappare in pesanti sanzioni. Detto registro, è un documento in...
Di chi sono le spese? I pompieri possono erogare prestazioni a pagamento, che sono disciplinate dal D.Lgs. n. 139 del 2006, e dal Decreto del Ministero dell'Interno 2 marzo 2012. Ma quando l'intervento dei pompieri riguarda il condominio, da chi va pagato? L'articolo...
La normativa di riferimento Negli spazi comuni (androni, pianerottoli, garage, scale, ascensori) dei condomini è vietato fumare, e l’amministratore deve far rispettare il divieto e porre in essere i relativi controlli. Quindi le parti comuni dei condomini rientrano...
I divieti imposti dalla normativa antiriciclaggio Il d.lgs. n. 90/2017 in tema di antiriciclaggio, vieta il trasferimento di denaro contante per somme superiori ai 3.000 €; la norma evidenzia che i trasferimenti di questo genere, a prescindere dalla causa o dal...
Motivi di licenziamento Se l’amministratore si accorge che il portiere di condominio non rispetta le principali norme del contratto di lavoro, lo può licenziare, per giusta causa o per giustificato motivo soggettivo. È necessaria la delibera dell’assemblea a...
Le motivazioni della Corte d’Appello In secondo grado, il Giudice riformava la pronuncia del Tribunale, con le seguenti motivazioni: innanzitutto “l’ascensore è manufatto diverso dal concetto di servoscala o altre strutture mobili e facilmente amovibili”, previsti...
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