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Il codice civile non specifica chi possa essere il destinatario della delega Domanda A seguito di una fuoriuscita notturna di liquami nel water dell’appartamento a piano terra il condomino proprietario ha chiamato una ditta specializzata che è intervenuta ed ha...
Regolamento è obbligatorio solo se i condomini sono più di 10 Domanda Ho acquistato da pochi mesi un appartamento in condominio, dagli altri condomini ho saputo che non esiste regolamento di condominio. Vorrei sapere se è obbligatorio avere Il regolamento di...
Domanda la rete degli scarichi del mio condominio sia nel tratto che dalla mia palazzina va alla rete proveniente dalle altre due palazzine , ha avuto delle rotture con perdite e fuoriuscita di acqua putrida e liquami ed in entrambi i casi oltre alla sostituzione...
Art. 67 Disposizioni di attuazione del Codice Civile Domanda : Amministro da oltre 10 anni il condominio dove abito, uno dei 15 condomini è venuto a mancare, causa covid-19 nello scorso mese di febbraio, dei suoi tre figli un uomo risiede qui a Parma in altro...
Cassazione Civile VI sezione Ordinanza n°12927/22 pubblicata il 22 aprile 2022 La Corte di Cassazione ha sancito la nullità della nomina dell’amministratore se non viene specificato il compenso in ottemperanza a quanto previsto dall’art. 112 C.C. Infatti...
le spese sono ripartite in base all'uso che ciascuno può farne Le spese relative al consumo dell’acqua sono spesso fonte di discordia all’interno dei condomini ed in molti casi ripartite diversamente da città a città e qualche volta anche all’interno della stessa...
Continua la disamina sul contratto a titolo gratuito degli immobili Si può "sub - locare" l'immobile? Sempre se il Contratto lo prevede vi è la possibilità, da parte del comodatario di "locare" a terzi l’immobile ricevuto in comodato per brevi o lunghi periodi. Il...
Chi paga la Tari? il Comodato è essenzialmente gratuito, ma è possibile inserire nel contratto che la TARI sia a carico del comodatario. Il pagamento della Tassa Rifiuti può quindi essere posto a carico del comodatario in quanto non costituisce corrispettivo (divieto...
La scadenza Il 30 aprile 2022 è scaduto il termine per comunicare all’Agenzia delle Entrate il nuovo codice AT.ECO per i condominii 97.00.02. La procedura La variazione non è automatica va comunicata con apposito modello AA5/6 da inviare con Fisconline o Entratel o...
TAR Lazio sentenza n°4393 del 12 aprile 2022 Roma Capitale, tempo fa, respingeva la domanda di un barista di ampliare lo spazio esterno per i tavolini. Tar del Lazio Il TAR del Lazio nell'esaminare il ricorso presentato da un condomino (barista), proprietario di un...
Domanda : Insieme ai miei tre fratelli abbiamo ricevuto in eredità da uno zio una palazzina composta da sei appartamenti e due negozi a piano terra, il notaio ci ha detto che si è costituita una comunione e che dobbiamo nominare un amministratore. Vorrei sapere quali...
Gli aspetti fondamentali del "prestito" gratuito di un immobile o di una cosa mobile - prima parte Il Comodato è essenzialmente Gratuito Il Codice Civile stabilisce all’art. 1803 che <<Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all’altra una...
Il bonus zanzariere può essere richiesto da chiunque Tra le varie agevolazioni previste per gli interventi edilizi c’è anche il bonus zanzariere che spetta per l’acquisto di zanzariere con schermatura solare, quindi volte a migliorare l’efficienza energetica...
Decreto energia: fotovoltaico in edilizia libera Il decreto energia ha classificato l’installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto come intervento di manutenzione ordinaria, senza bisogno di autorizzazioni e/o permessi. Con l’obiettivo di...
Il Consulente Tecnico d’Ufficio nominato dal Giudice Il Consulente nominato dal Giudice può accertare tutti i fatti inerenti all’oggetto della lite. Condizione fondamentale che non si tratti dei fatti principali. Le sezioni unite chiariscono infatti che “è onere delle...
L'Agenzia delle Entrate ha aggiornato la guida/vademecum sulle funzionalità della “Piattaforma cessione crediti”, il MEF conferma la possibilità acquistare i crediti anche da parte delle società di gestione e risparmio (Sgr), investimento a capitale variabile (Sicav)...
Ogni condomino può richiederne copia Domanda: Dovendo rifare l’impianto elettrico del mio negozio sito al piano terra di un condominio, ho chiesto all’amministratore copia della dichiarazione di conformità dell’ impianto di terra in quanto ci siamo connessi...
Domanda: Buonasera sono un cittadino che sta utilizzando il superbonus ed il sisma bonus sia nell’abitazione principale in condominio, dove stiamo realizzando il cappotto termico, che nella seconda casa di campagna dove facendo il sisma bonus sto installando il...
Utilizzo di contanti, cosa si rischia. Gli amministratori di condominio non dovrebbero avere grossi problemi in quanto già da anni ogni condominio dovrebbe avere il proprio conto corrente bancario o postale che sia, quindi facile documentarne la provenienza. Veniamo...
Spostato al 29 aprile il termine per la comunicazione all’Agenzia delle Entrate Il 7 aprile 2022 l’Agenzia delle Entrate ha reso disponibili i software di compilazione e controllo nonché le specifiche tecniche per la comunicazione dei dati relativi al superbonus e...
Con il co. 13-bis.1 dell’art. 119 del DL 34/2020, norma introdotta dall’art. 28-bis co. 2 del DL 4/2022 convertito trasponendo quanto già previsto dall’art. 2 del DL 13/2022 (conseguentemente abrogato), viene disciplinata la responsabilità penale del ...
I lavori edili devono essere eseguiti da datori che applicano i contratti collettivi del settore edile. Ai sensi del co. 43-bis dell’art. 1 della L. 234/2021, norma introdotta dall’art. 28-quater del DL 4/2022 convertito trasponendo quanto già previsto...
OPZIONI DI CESSIONE DEL CREDITO/SCONTO IN FATTURA PER LE DETRAZIONI EDILIZIE Nell’art. 28 co. 1-bis del DL 4/2022 convertito è stata trasposta la disciplina dell’art. 1 del DL 13/2022 (conseguentemente abrogato), in materia di cessione dei crediti d’imposta relativi...
Domanda: sono proprietario di un appartamento in Roma, dove ho abitato per circa trenta anni, situato al piano terreno, dotato di piccolo giardino da cui si può accedere in modo autonomo. Ora vivendo in un centro a 60km da Roma, ho affidato ad una Immobiliare...
Per la vendita o l’affitto dell’immobile si dovrà procedere ad un frazionamento Domanda: nel condominio dove abito da anni abbiamo eliminato il portiere che era rimasto come addetto alle pulizie in cambio dell’appartamento, ora da oltre un anno non...
Dal 21 dicembre 2021 gli imprenditori committenti devono comunicare preventivamente l’attivazione di rapporti di lavoro autonomo occasionale come previsto dall’articolo 13 del dl n. 146/2021 convertito con la legge n. 215/2021. L’obbligo riguarda l’impiego di...
Ritorniamo su riflessioni in merito alla normativa che regola la vita dei condomini in Italia che gli avvenimenti degli ultimi mesi hanno evidenziato essere inadeguata ai processi evolutivi in ogni settore della vita sociale. La pandemia ed il conseguente isolamento...
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