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L'Agenzia delle Entrate, per rispondere alle numerose domande dei professionisti e dei contribuenti, ha recentemente pubblicato la "Guida per l'acquisto della casa", una guida completa e aggiornata sulle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa. In questo...
le tariffe provvigionali degli agenti immobiliari
Il giovane under 36 non paga le imposte di registro, catastali e ipotecarie se acquista casa. Il Governo Meloni ha prorogato le agevolazioni per i giovani fino ai 36 anni. Nella compravendita delle abitazioni, non di lusso, per le quali si invocano le agevolazioni...
Solo il Piemonte è in controtendenza. Il Trentino Alto Adige la regione più cara d'Italia. Il 2022 registra un aumento in percentuale dei prezzi delle case in 11 regioni su 20. Nelle restanti 9 regioni le flessioni sono più evidenti in Piemonte e nel Lazio. Sotto l’1%...
Tra vincoli e nuove leggi, la casa è il miglior investimento nel tempo La proprietà privata sui terreni non è consentita in Vietnam. Il relativo diritto di proprietà prevede che lo Stato ne sia amministratore. Tuttavia, la nuova legislazione consente la proprietà del...
I terreni residenziali vengono concessi in diritto d'uso. La casa in Vietnam è un bene prezioso ed ambito. I prezzi degli immobili sono altissimi. Per avere un parametro ad Ha Noi, la Capitale del Vietnam, un appartamento costa come a Londra e quindi più di Parigi e...
Il Veneto capofila alla lotta contro l’attività abusiva di agenzia immobiliare A questo proposito Il Giornale di Vicenza (vedi articolo allegato) dà ampio risalto all' attività della Camera di Commercio e della Guardia di Finanza di Vicenza nei confronti della agenzia...
Corte di Cassazione ordinanza n. 28613/2022 Compravendita: la Cassazione spiega la differenza tra pertinenze e accessori Per la Cassazione conta la volontà dell'avente diritto di destinare durevolmente il bene accessorio a servizio od ornamento del bene principale...
Per acquistare un immobile nei grattaceli della Quinta Strada a NewYork non è sufficiente avere i soldi necessari. Serve l'approvazione del consigli di condominio Infatti quasi tutti i condomini dei grattaceli della Fifth Avenue nel centro di Manhattan hanno un...
AGENZIA DELLE ENTRATE INTERPELLO N°399/2022 QUESITO : L'istante rappresenta di aver acquistato, in data 8 marzo 2020, un appartamento nel Comune X versando "l'imposta di registro nella misura pari al il 2% sul valore catastale dell'immobile, in virtù della disciplina...
Cassazione Civile Sez. Ord. 2 Num. 19754 Anno 2022 Annullato ampliamento servitù di passaggio La Suprema Corte nell’accogliere il ricorso presentato da due proprietari di un fondo su cui esisteva ab-origine una servitù di passaggio a favore dei proprietari di un...
Se l'immobile è ceduto libero da gravami Cassazione Civile Sez. 2 Ord. Num. 14531 pubblicata 9 maggio 2022 Interessante sentenza della Corte di Cassazione che ha accolto il ricorso di un condomina, cha avendo pagato al condominio i debiti lasciati dalla...
Decreto energia: fotovoltaico in edilizia libera Il decreto energia ha classificato l’installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto come intervento di manutenzione ordinaria, senza bisogno di autorizzazioni e/o permessi. Con l’obiettivo di...
Domanda: sto vendendo un appartamento di mia proprietà perché sono stato trasferito in altra sede lavorativa. L’acquirente con cui ho già sottoscritto il compromesso mi ha chiesto una dichiarazione dell’amministratore che non ci sono quote da pagare. Ho chiesto la...
Per la vendita o l’affitto dell’immobile si dovrà procedere ad un frazionamento Domanda: nel condominio dove abito da anni abbiamo eliminato il portiere che era rimasto come addetto alle pulizie in cambio dell’appartamento, ora da oltre un anno non...
Utilizzo e destinazione d’uso locali condominiali In molti condomini esistono vari locali comuni inutilizzati, dagli appartamenti già destinati ad alloggio portiere alle guardiole, dagli ex locali cassoni, ai locali stenditoi, dagli ex-lavatoi, agli ex locali...
Sono prorogate alcune misure in favore dell’acquisto della casa di abitazione da parte di soggetti con meno di 36 anni di età. L’agevolazione “Prima casa under 36” è estesa agli atti stipulati fino al 31.12.2022. L’agevolazione opera per l’acquisto della “prima casa”...
Anche il box auto, se pertinenziale, può usufruire delle agevolazioni prima casa L’Agenzia delle Entrate, nel rispondere negativamente all’interpello n° 33 del 19 gennaio 2022, con il quale il contribuente poneva il caso dell’acquisto di un box auto (garage) con...
Bonus under 36 proroga al 31 dicembre 2022 La Legge di Bilancio ha prorogato fino al 31 dicembre 2022 i bonus prima casa per under 36. Si tratta delle misure per l’acquisto dell’abitazione principale dei giovani con ISEE fino a 40mila euro, che consistono in una serie...
Bisogna inviare preventivamente al custode i documenti di identità degli interessati all'asta? Domanda - Vorrei sapere se il custode giudiziario per organizzare la visita di un immobile all'asta ovvero per venire ad aprire la porta deve munirsi dei documenti...
Iad Italia e Paolo Bellini - esperto agente immobiliare nel campo dell’intermediazione residenziale e commerciale -vengono scelti da un importante player nazionale per la commercializzazione di abitazioni, di alberghi e di centri commerciali situati tra Pescara e San...
CASO 9 – di Benedetta Bertoletti. Nell’argomento di oggi desidero parlarvi brevemente dei 5 motivi per cui affidarsi ad un consulente o agente immobiliare esperto: 1° - Un professionista esperto conosce profondamente in mercato ed è in grado di procedere ad una...
La Corte di Cassazione con ordinanza n. 10665 del giugno 2020, ha sancito un importante principio, in base al quale è possibile la compravendita di un immobile, sprovvisto di certificato di agibilità. A tal proposito alleghiamo l’articolo pubblicato su Idealista.it...
CASO 8 – di Benedetta Bertoletti. Il contratto preliminare, chiamato anche “compromesso di vendita” è l'accordo tra due parti, parte promittente venditrice e parte promissaria acquirente con il quale si impegnano alla stipula di un contratto definitivo di...
di Biagio Russo. ROMA. Il mondo del Real Estate ed i suoi cambiamenti. Se è vero che il coronavirus ha avuto un forte impatto sull’economia mondiale, è altrettanto vero che il mercato immobiliare si difende con le unghie e con i denti. Le compravendite si stanno...
Il Presidente dell' Associazione dei Periti e degli Esperti (APE), Franco PAGANI, lancia un monito al Presidente dell'Associazione Bancaria Italiana (ABI), Antonio PATUELLI, con una lettera nella quale espone l'atavica problematica sull'attività degli ausiliari,...
Debiti e Crediti A cura di dott. Alberto BergerEsperto in materia condominiale L’acquisto di un immobile in un condominio, al di là delle valutazioni della Porzione Materiale per le sue caratteristiche intrinseche di corrispondenza delle aspettative del nuovo...
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