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Domanda Domanda: Amministro il condominio dove abito dal settembre 2020, quando l’amministratore, anche in considerazione della pandemia, si dimise e ci consigliò di gestire in proprio il condominio, che dal 2010 aveva dismesso il servizio di portineria. Proprio da...
Decreto energia: fotovoltaico in edilizia libera Il decreto energia ha classificato l’installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto come intervento di manutenzione ordinaria, senza bisogno di autorizzazioni e/o permessi. Con l’obiettivo di...
Domanda: Buonasera sono un cittadino che sta utilizzando il superbonus ed il sisma bonus sia nell’abitazione principale in condominio, dove stiamo realizzando il cappotto termico, che nella seconda casa di campagna dove facendo il sisma bonus sto installando il...
Domanda: sono proprietario di un appartamento in Roma, dove ho abitato per circa trenta anni, situato al piano terreno, dotato di piccolo giardino da cui si può accedere in modo autonomo. Ora vivendo in un centro a 60km da Roma, ho affidato ad una Immobiliare...
Domanda: sto vendendo un appartamento di mia proprietà perché sono stato trasferito in altra sede lavorativa. L’acquirente con cui ho già sottoscritto il compromesso mi ha chiesto una dichiarazione dell’amministratore che non ci sono quote da pagare. Ho chiesto la...
Una nuova figura professionale per la gestione degli "Affitti Brevi" Ecco la celebrazione della nascita di una nuova figura professionale in immobiliare: il Property Manager. In pratica si tratta di un “mandatario” che riceve dal proprietario dell’immobile - il...
Ecco il Contratto tipo di locazione Gli “Affitti Brevi” sono ormai entrati nel lessico professionale degli operatori immobiliari e del mercato delle locazioni. La Camera di commercio di Milano ha redatto il contratto tipo per “Locazioni brevi a fini turistici tra...
Le antenne ricetrasmittenti sul lastrico condominiale non costituiscono innovazione Riprendiamo un pronunciamento delle Sezioni Unite in merito alla concessione in locazione del lastrico solare condominiale per l’installazione temporanea di antenne ricetrasmittenti di...
Per la vendita o l’affitto dell’immobile si dovrà procedere ad un frazionamento Domanda: nel condominio dove abito da anni abbiamo eliminato il portiere che era rimasto come addetto alle pulizie in cambio dell’appartamento, ora da oltre un anno non...
Ritorniamo su riflessioni in merito alla normativa che regola la vita dei condomini in Italia che gli avvenimenti degli ultimi mesi hanno evidenziato essere inadeguata ai processi evolutivi in ogni settore della vita sociale. La pandemia ed il conseguente isolamento...
Il Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. n. 380/01) rende obbligatoria l’esibizione del cartello contenente tutte le notizie relative all’attività edilizia Se avete dubbi sulla legittimità di un’opera edilizia che stanno realizzando nei pressi della vostra...
Modelli di contratto di locazione a canone concordato, a canone libero e contratti transitori La locazione delle case è un contratto molto diffuso. Le categorie che utilizzano questo rapporto vanno dai giovani, agli studenti, alle persone single e alle famiglie che si...
L’importanza della fase di testing Paolo Bellini, Fondatore e Vice Presidente ANAMA nazionale, dichiara “molto importante la fase di test prevista in alcuni comuni italiani. Il test ha lo scopo di verificare le ricadute sul contribuente delle nuove metodologie di...
La Banca dati nazionale sull’abusivismo edilizio (BDNAE) Pubblicato in Gazzetta Ufficiale n° 60 del 12 marzo 2022 il decreto attuativo della nuova Banca dati nazionale presso il Ministero delle Infrastrutture per il monitoraggio degli illeciti edilizi....
Bonus edilizi: ammesse fino a tre cessioni del credito Il Consiglio dei Ministri venerdì 18 febbraio, ha approvato il decreto legge che corregge la precedente modifica che aveva limitato ad un’unica cessione del credito suscitando il blocco di molti cantieri anche già...
La circolare n. 3 del 4 febbraio 2022, dell'Agenzia delle Entrate L’ultima legge di Bilancio ha prorogato di sei mesi, fino al 31 dicembre 2022, le agevolazioni a favore dei giovani di età inferiore a 36 anni con ISEE non superiore a 40 mila euro. Tutto segue...
Utilizzo e destinazione d’uso locali condominiali In molti condomini esistono vari locali comuni inutilizzati, dagli appartamenti già destinati ad alloggio portiere alle guardiole, dagli ex locali cassoni, ai locali stenditoi, dagli ex-lavatoi, agli ex locali...
Sono prorogate alcune misure in favore dell’acquisto della casa di abitazione da parte di soggetti con meno di 36 anni di età. L’agevolazione “Prima casa under 36” è estesa agli atti stipulati fino al 31.12.2022. L’agevolazione opera per l’acquisto della “prima casa”...
Non serve visto di conformità per interventi di Edilizia Libera In base alla Manovra 2022, in vigore dal 1° gennaio, per gli interventi di importo non superiore a diecimila (10.000) euro e per i lavori in edilizia libera non serve il visto di conformità, mentre...
Il locatario del leasing non può chiedere l’annullamento delle delibere assemblea Cassazione Sez. 2 Num. 27162 del 25/10/2018. La Suprema Corte respingendo il ricorso di una società locataria in leasing di un immobile ha confermato la sentenza di secondo...
Con il Bonus Affitti aiuti al Turismo nel Sostegni-ter Il nuovo decreto Sostegni-ter introduce il bonus affitti, ovvero il credito d’imposta sugli affitti, per i mesi da gennaio a marzo 2022, sempre al 60% ma limitato alle imprese del settore turismo che hanno diritto...
Certificato prevenzione Incendi Domanda : A proposito di garage, ai fini del rilascio del Certificato di prevenzione incendi vorrei sapere se va considerata la superficie lorda maggiore di 300 mq oppure la sup. netta con esclusione dei muri, pilastri e montanti ?...
Cambiano le abitudini degli italiani sugli affitti! Affittare un'immobile non è più cosi' semplice, soprattutto perché il proprietario si fida sempre meno degli inquilini ed e' meno predisposto ad affidarsi alla presunta capacita' reddituale. Strumenti per i...
Anche il box auto, se pertinenziale, può usufruire delle agevolazioni prima casa L’Agenzia delle Entrate, nel rispondere negativamente all’interpello n° 33 del 19 gennaio 2022, con il quale il contribuente poneva il caso dell’acquisto di un box auto (garage) con...
Prendono corpo società dedicate al settore Il mercato immobiliare è in pieno sviluppo. La Pandemia ha ridato valore all'investimento immobiliare. Ma anche ha spinto le famiglie italiane ad acquistare case comode, con balconi e giardini. Il Governo, poi, con il...
Ai giovani under 31 spettano le detrazioni sugli affitti Il comma 155 della Legge 234/2021 prevede la nuova detrazione sugli affitti per i giovani fino a 31 anni non compiuti. La nuova detrazione spetta solo in presenza di ISEE fino a 15.493,71 euro. L’importo del...
Bonus under 36 proroga al 31 dicembre 2022 La Legge di Bilancio ha prorogato fino al 31 dicembre 2022 i bonus prima casa per under 36. Si tratta delle misure per l’acquisto dell’abitazione principale dei giovani con ISEE fino a 40mila euro, che consistono in una serie...
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