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Per acquistare un immobile nei grattaceli della Quinta Strada a NewYork non è sufficiente avere i soldi necessari. Serve l'approvazione del consigli di condominio Infatti quasi tutti i condomini dei grattaceli della Fifth Avenue nel centro di Manhattan hanno un...
questi gli obblighi e le misure della nuova normativa antincendio in condominio in vigore nel 2022: a quali edifici si applica, termini e installazione degli estintori. fonte: pexel Indice degli argomenti: Nuova normativa antincendio 2022: a quali condomini si...
AGENZIA DELLE ENTRATE INTERPELLO N°399/2022 QUESITO : L'istante rappresenta di aver acquistato, in data 8 marzo 2020, un appartamento nel Comune X versando "l'imposta di registro nella misura pari al il 2% sul valore catastale dell'immobile, in virtù della disciplina...
Risposta n°809/2021 dell’Agenzia delle Entrate A seguito di numerose richieste in merito pubblichiamo il Chiarimento che l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato nella risposta ad un contribuente che sottoponeva le proposte di soluzione. OGGETTO: Superbonus - interventi...
Cassazione Civile Sez. Ord. 2 Num. 19754 Anno 2022 Annullato ampliamento servitù di passaggio La Suprema Corte nell’accogliere il ricorso presentato da due proprietari di un fondo su cui esisteva ab-origine una servitù di passaggio a favore dei proprietari di un...
Tribunale di Terni sentenza 572/2022 Condizionatore esistente dalla costruzione Interessante pronunciamento del Tribunale di Terni che con la sentenza n°572/2022 nel respingere la richiesta di rimozione di un condizionatore esterno, da parte dell’assemblea...
La prelazione è il diritto che spetta di essere preferito nell’acquisto di un immobile nel caso che il proprietario decida di cederlo. Può essere volontaria oppure prevista dalla legge. Quando è volontaria il suo inadempimento determina solo un obbligo di risarcimento...
Se l'immobile è ceduto libero da gravami Cassazione Civile Sez. 2 Ord. Num. 14531 pubblicata 9 maggio 2022 Interessante sentenza della Corte di Cassazione che ha accolto il ricorso di un condomina, cha avendo pagato al condominio i debiti lasciati dalla...
Uno strumento che può essere prezioso in termini pratici ma va usato e consigliato con parsimonia e consapevolezza La procura speciale è l’atto di delega con cui una persona sceglie di farsi rappresentare da un’altra per il compimento di un certo atto giuridico. Nella...
l’IMU per intero è a carico del proprietario Dopo l’abolizione della TASI, l’IMU per intero è a carico del proprietario. I soggetti tenuti al pagamento del tributo sono: il proprietario dell’immobile;il titolare del diritto reale sull’immobile, usufrutto...
Domanda Domanda: Amministro il condominio dove abito dal settembre 2020, quando l’amministratore, anche in considerazione della pandemia, si dimise e ci consigliò di gestire in proprio il condominio, che dal 2010 aveva dismesso il servizio di portineria. Proprio da...
Decreto energia: fotovoltaico in edilizia libera Il decreto energia ha classificato l’installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto come intervento di manutenzione ordinaria, senza bisogno di autorizzazioni e/o permessi. Con l’obiettivo di...
Domanda: Buonasera sono un cittadino che sta utilizzando il superbonus ed il sisma bonus sia nell’abitazione principale in condominio, dove stiamo realizzando il cappotto termico, che nella seconda casa di campagna dove facendo il sisma bonus sto installando il...
Domanda: sono proprietario di un appartamento in Roma, dove ho abitato per circa trenta anni, situato al piano terreno, dotato di piccolo giardino da cui si può accedere in modo autonomo. Ora vivendo in un centro a 60km da Roma, ho affidato ad una Immobiliare...
Domanda: sto vendendo un appartamento di mia proprietà perché sono stato trasferito in altra sede lavorativa. L’acquirente con cui ho già sottoscritto il compromesso mi ha chiesto una dichiarazione dell’amministratore che non ci sono quote da pagare. Ho chiesto la...
Una nuova figura professionale per la gestione degli "Affitti Brevi" Ecco la celebrazione della nascita di una nuova figura professionale in immobiliare: il Property Manager. In pratica si tratta di un “mandatario” che riceve dal proprietario dell’immobile - il...
Ecco il Contratto tipo di locazione Gli “Affitti Brevi” sono ormai entrati nel lessico professionale degli operatori immobiliari e del mercato delle locazioni. La Camera di commercio di Milano ha redatto il contratto tipo per “Locazioni brevi a fini turistici tra...
Le antenne ricetrasmittenti sul lastrico condominiale non costituiscono innovazione Riprendiamo un pronunciamento delle Sezioni Unite in merito alla concessione in locazione del lastrico solare condominiale per l’installazione temporanea di antenne ricetrasmittenti di...
Per la vendita o l’affitto dell’immobile si dovrà procedere ad un frazionamento Domanda: nel condominio dove abito da anni abbiamo eliminato il portiere che era rimasto come addetto alle pulizie in cambio dell’appartamento, ora da oltre un anno non...
Ritorniamo su riflessioni in merito alla normativa che regola la vita dei condomini in Italia che gli avvenimenti degli ultimi mesi hanno evidenziato essere inadeguata ai processi evolutivi in ogni settore della vita sociale. La pandemia ed il conseguente isolamento...
Il Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. n. 380/01) rende obbligatoria l’esibizione del cartello contenente tutte le notizie relative all’attività edilizia Se avete dubbi sulla legittimità di un’opera edilizia che stanno realizzando nei pressi della vostra...
Modelli di contratto di locazione a canone concordato, a canone libero e contratti transitori La locazione delle case è un contratto molto diffuso. Le categorie che utilizzano questo rapporto vanno dai giovani, agli studenti, alle persone single e alle famiglie che si...
L’importanza della fase di testing Paolo Bellini, Fondatore e Vice Presidente ANAMA nazionale, dichiara “molto importante la fase di test prevista in alcuni comuni italiani. Il test ha lo scopo di verificare le ricadute sul contribuente delle nuove metodologie di...
La Banca dati nazionale sull’abusivismo edilizio (BDNAE) Pubblicato in Gazzetta Ufficiale n° 60 del 12 marzo 2022 il decreto attuativo della nuova Banca dati nazionale presso il Ministero delle Infrastrutture per il monitoraggio degli illeciti edilizi....
Bonus edilizi: ammesse fino a tre cessioni del credito Il Consiglio dei Ministri venerdì 18 febbraio, ha approvato il decreto legge che corregge la precedente modifica che aveva limitato ad un’unica cessione del credito suscitando il blocco di molti cantieri anche già...
La circolare n. 3 del 4 febbraio 2022, dell'Agenzia delle Entrate L’ultima legge di Bilancio ha prorogato di sei mesi, fino al 31 dicembre 2022, le agevolazioni a favore dei giovani di età inferiore a 36 anni con ISEE non superiore a 40 mila euro. Tutto segue...
Utilizzo e destinazione d’uso locali condominiali In molti condomini esistono vari locali comuni inutilizzati, dagli appartamenti già destinati ad alloggio portiere alle guardiole, dagli ex locali cassoni, ai locali stenditoi, dagli ex-lavatoi, agli ex locali...
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