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Il codice civile non specifica chi possa essere il destinatario della delega Domanda A seguito di una fuoriuscita notturna di liquami nel water dell’appartamento a piano terra il condomino proprietario ha chiamato una ditta specializzata che è intervenuta ed ha...
Domanda la rete degli scarichi del mio condominio sia nel tratto che dalla mia palazzina va alla rete proveniente dalle altre due palazzine , ha avuto delle rotture con perdite e fuoriuscita di acqua putrida e liquami ed in entrambi i casi oltre alla sostituzione...
Art. 67 Disposizioni di attuazione del Codice Civile Domanda : Amministro da oltre 10 anni il condominio dove abito, uno dei 15 condomini è venuto a mancare, causa covid-19 nello scorso mese di febbraio, dei suoi tre figli un uomo risiede qui a Parma in altro...
Domanda : Insieme ai miei tre fratelli abbiamo ricevuto in eredità da uno zio una palazzina composta da sei appartamenti e due negozi a piano terra, il notaio ci ha detto che si è costituita una comunione e che dobbiamo nominare un amministratore. Vorrei sapere quali...
Ogni condomino può richiederne copia Domanda: Dovendo rifare l’impianto elettrico del mio negozio sito al piano terra di un condominio, ho chiesto all’amministratore copia della dichiarazione di conformità dell’ impianto di terra in quanto ci siamo connessi...
Domanda: sono proprietario di un appartamento in Roma, dove ho abitato per circa trenta anni, situato al piano terreno, dotato di piccolo giardino da cui si può accedere in modo autonomo. Ora vivendo in un centro a 60km da Roma, ho affidato ad una Immobiliare...
Agenzia delle Entrate nella risposta all’interpello n°499/2020 Domanda: vi chiedo un chiarimento in quanto l’amministratore, un condomino, afferma che l’impermeabilizzazione ex-novo del mio terrazzo di proprietà esclusiva, in quanto tale, non può rientrare nel...
Le spese vanno divise in base all’articolo 1125 del codice civile Domanda - Abito in un appartamento situato in un condominio. Il complesso è composto da due palazzine gemelle con piazzale in comune. Sotto c'è un garage che prende luce da 4 lucernari in vetrocemento....
Elenco degli interventi trainanti e trainati Domanda: Salve io abito in uno stabile dove dobbiamo eseguire il rifacimento del tetto completo essendo uno stabile degli anni 70 e non essendo mai stata eseguita neanche la manutenzione. Sono gia stati eseguiti i lavori di...
Spese per la difesa a carico dell’amministratore imputato Domanda: Buongiorno, l’amministratore rinviato a giudizio per appropriazione indebita di somme condominiali ha convocato l’assemblea con la quale vuole ratificare la nomina della sua scelta dell’avvocato a...
II regolamento di condominio si può modificare con la maggioranza che rappresenti almeno 500 mm. Domanda : il regolamento del nostro condominio prevede che il rendiconto annuale sia presentato al termine di ogni anno solare. Poiché l’anno 2018 abbiamo installato le...
Prescrizione oneri condominiali Domanda: Amministro il condominio dove risiedo con la mia famiglia, all’interno 1 a piano terra fino a due anni fa abitava un vecchio professore, che un giorno è stato portato immagino in ospedale dalla croce rossa e , dopo qualche...
E’ consentito tenere serpenti in condominio? Domanda - Buongiorno, il condomino che abita due piani sopra il mio appartamento ha in casa due serpenti. Alla mia domanda se sono regolarmente denunciati ha risposto che non sono velenosi e che comunque li tiene dentro ...
I balconi sono a carico dei singoli proprietari Domanda: Nel condominio dove trascorro le vacanze in Nettuno è stata transennata l’area sottostante i balconi che aggettano sul marciapiede del lungomare. l’amministratore da me interpellato telefonicamente ha riferito...
Non tutti i condomini possono usare l’ascensore Domanda - In un appartamento di mio padre, già affittato - ora libero - alcuni condominio ed inquilini hanno installato a proprie spese l’ascensore. L’inquilina di mio padre per anni ha pagato le spese dell’ascensore....
Certificato prevenzione Incendi Domanda : A proposito di garage, ai fini del rilascio del Certificato di prevenzione incendi vorrei sapere se va considerata la superficie lorda maggiore di 300 mq oppure la sup. netta con esclusione dei muri, pilastri e montanti ?...
Domanda: salve vorrei aprire un supermercato ho un appartamento a piano terra in un condominio, é vuoto e ho pensato di sfruttarlo così. È possibile farlo? Per favore fatemi sapere cortesemente. Grazie. (G.M.) Risposta: come prima cosa deve controllare la destinazione...
Domanda: buongiorno sono proprietario di appartamento molestato e pignorato con conti errati presentato al Giudice a favore dell'amministratore vorrei sapere dove rivolgermi grazie (B.G.) Risposta: non avendo chiara la sua situazione, per le scarse indicazioni...
Superbonus 2022: proroga e regole in Gazzetta Ufficiale 4 Gennaio 2022 - La Manovra 2022 è ulteriormente intervenuta sul Superbonus. Ha stabilito la proroga al 2025 del bonus 110% ; e la proroga al 2023 dei bonus 70 e 65% nei due anni successivi. La ripartizione su...
Infissi interni intervento trainato Domanda: nel condomino dove abito stiamo realizzando il cappotto termico. Vorrei sapere se posso sostituire gli infissi interni usufruendo del superbonus 110% ? (F.G. Vercelli) Risposta: sono definiti lavori trainanti gli...
VANO NON ACCATASTATO - SENZA DESTINAZIONE D'USO E SICUREZZA Domanda - Abito al piano terra di una ex-casa popolare. Circa dieci anni fa, approfittando del fatto che il condominio stava eseguendo lavori per la realizzazione di marciapiedi e la riparazione delle fogne,...
Domanda: L’appartamento in cui vivo , ereditato da un mio lontano zio è situato in un vecchio palazzo del centro storico ed io mi ci sono trasferito solo nel 2019, appena prima della pandemia. Da anni il pavimento di alcune stanze presenta avvallamenti, ultimamente ho...
Il TAR del Lazio ha confermato la multa che il Comune ha elevato nei confronti del cittadino che ha installato il condizionatore all’esterno del proprio negozio, senza inviare la SCIA. E’ ovvio che la norma ha valore per tutti i cittadini indipendentemente dal tipo di fabbricato, dalla sua destinazione d’uso e da chi ne sia il proprietario. Per il Tar di Bari un condizionatore non rientra tra le attività edilizie da autorizzarsi in quanto si tratta di attività libera che non modifica in modo apprezzabile la sagoma degli edifici.
Salvo diversa disposizione del regolamento di condominio l’obbligo degli estintori è
previsto soltanto per le autorimesse/garages coperti pertanto la relativa spesa dovrebbe essere a
carico soltanto di chi utilizza tali posti auto. Se per ulteriore sicurezza venisse installato un estintore
all’esterno è ovvio che la spesa deve essere a carico di chi utilizza i posti auto esterni
La responsabilità per un uso diverso ricade su chi commette l’abuso, anche se persona diversa dal proprietario, che rimane responsabile per quanto specificato sul contratto d’affitto. Qualora l’attività causa danni all’intero immobile rispondono l’autore del danneggiamento ma anche il proprietario e l’amministratore che non segnala.
La legge 220/2012 prevede che l’amministratore debba possedere particolari requisiti morali Domanda - Nel condominio dove abito con la mia famiglia l’amministratore, che è in carica da altri 10 anni ha lasciato formalmente l’incarico alla figlia, universitaria...
Indipendentemente dalla nazionalità degli occupanti, l'amministratore può richiedere al proprietario un accesso per verificare lo stato dei luoghi Domanda - Nel nostro palazzo, ex IACP, ora condominio, due appartamenti non riscattati dagli inquilini sono stati ceduti...
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