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Il codice civile non specifica chi possa essere il destinatario della delega Domanda A seguito di una fuoriuscita notturna di liquami nel water dell’appartamento a piano terra il condomino proprietario ha chiamato una ditta specializzata che è intervenuta ed ha...
Regolamento è obbligatorio solo se i condomini sono più di 10 Domanda Ho acquistato da pochi mesi un appartamento in condominio, dagli altri condomini ho saputo che non esiste regolamento di condominio. Vorrei sapere se è obbligatorio avere Il regolamento di...
Art. 67 Disposizioni di attuazione del Codice Civile Domanda : Amministro da oltre 10 anni il condominio dove abito, uno dei 15 condomini è venuto a mancare, causa covid-19 nello scorso mese di febbraio, dei suoi tre figli un uomo risiede qui a Parma in altro...
Domanda Domanda: Amministro il condominio dove abito dal settembre 2020, quando l’amministratore, anche in considerazione della pandemia, si dimise e ci consigliò di gestire in proprio il condominio, che dal 2010 aveva dismesso il servizio di portineria. Proprio da...
Cassazione Civile Sez. 2 Sent. Num. 25791 Data pubblicazione: 14/12/2016 Importantissima sentenza con cui la Suprema Corte ha definito in modo incontestabile i termini per l’impugnazione di una delibera condominiale. Infatti, su ricorso di una condomina, per...
Le antenne ricetrasmittenti sul lastrico condominiale non costituiscono innovazione Riprendiamo un pronunciamento delle Sezioni Unite in merito alla concessione in locazione del lastrico solare condominiale per l’installazione temporanea di antenne ricetrasmittenti di...
Per la vendita o l’affitto dell’immobile si dovrà procedere ad un frazionamento Domanda: nel condominio dove abito da anni abbiamo eliminato il portiere che era rimasto come addetto alle pulizie in cambio dell’appartamento, ora da oltre un anno non...
Cosa è bene sapere per gestire al meglio la partecipazione all'assemblea La normativa vigente ed il codice civile dettano le regole per una partecipazione attiva e consapevole dei condomini all'assemblea di condominio. Infatti il massimo organo deliberativo del...
Agenzia delle Entrate nella risposta all’interpello n°499/2020 Domanda: vi chiedo un chiarimento in quanto l’amministratore, un condomino, afferma che l’impermeabilizzazione ex-novo del mio terrazzo di proprietà esclusiva, in quanto tale, non può rientrare nel...
Oggi è più facile innovare in condominio Il progresso inarrestabile della tecnologia e della domotica ha reso obsoleti molti impianti condominiali anche negli edifici costruiti in tempi relativamente recenti. Il che rende necessario adeguare detti impianti alle nuove...
La Corte di appello di Catania con sentenza 317/22 sancisce il diritto di installare e mantenere le telecamere La Corte di appello di Catania con sentenza n. 317 del 15/02/2022 dichiara il diritto di installare e mantenere le telecamere poste a vigilanza...
II regolamento di condominio si può modificare con la maggioranza che rappresenti almeno 500 mm. Domanda : il regolamento del nostro condominio prevede che il rendiconto annuale sia presentato al termine di ogni anno solare. Poiché l’anno 2018 abbiamo installato le...
Confermata la delibera che sancisce l’installazione di cubi in cemento nella piazzetta condominiale. Cassazione VI Sezione Civile Ordinanza n°3440 Anno 2022 La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso avverso ad una sentenza della Corte d’Appello di Venezia che...
Nell’opposizione a decreto ingiuntivo si può chiedere annullamento della delibera Cassazione Civile Sezioni Unite Sentenza Numero 9839 Anno 2021 Nullità o annullabilità La Corte di Cassazioni a Sezioni Unite, chiamata a pronunciarsi se il giudice dell’opposizione a...
Corte D’Appello di Lecce Seconda Sezione Ordinanza n. 15/2022 del 10/01/2022 La Corte salentina nel revocare un provvedimento del tribunale di Brindisi prende atto “che l’orientamento precedente dei giudici di merito (Tribunale Palermo sez. II, 09/11/2018 Tribunale...
Utilizzo e destinazione d’uso locali condominiali In molti condomini esistono vari locali comuni inutilizzati, dagli appartamenti già destinati ad alloggio portiere alle guardiole, dagli ex locali cassoni, ai locali stenditoi, dagli ex-lavatoi, agli ex locali...
I balconi sono a carico dei singoli proprietari Domanda: Nel condominio dove trascorro le vacanze in Nettuno è stata transennata l’area sottostante i balconi che aggettano sul marciapiede del lungomare. l’amministratore da me interpellato telefonicamente ha riferito...
Ascensori per disabili La norma La legge che regola l’abbattimento delle barriere architettoniche negli immobili privati, come i condomini, è la legge n..13 del 1989 che regola la concessione di “contributi per interventi atti al superamento delle barriere...
Non tutti i condomini possono usare l’ascensore Domanda - In un appartamento di mio padre, già affittato - ora libero - alcuni condominio ed inquilini hanno installato a proprie spese l’ascensore. L’inquilina di mio padre per anni ha pagato le spese dell’ascensore....
La convocazione delle assemblee di condominio in remoto L'acuirsi dei contagi ripropone senz'altro il tema della utilità di convocare le assemblee in remoto. Possibilità introdotta gioco-forza da pochissimo dal legislatore, per rispondere alle impellenti richieste del...
Domanda Pochi giorni or sono , era il mese di novembre, a seguito di una fuoriuscita notturna di liquami nel water del locale a piano terra, il proprietario ,avvisato da un altro condomino, ha chiamato una ditta di pronto intervento specializzata che ha...
Condominio.it ha stretto un rapporto importante con il Prof. Sandro Borselli, editorialista di éNordEst, e di varie testate giornalistiche italiane. Sandro Borselli sta seguendo con molto interesse le tematiche ecologiche e tutto ciò che disegna un mondo...
Le legge n. 159 del 2020 ha disciplinato la possibilità di partecipare alle assemblee di condominio con modalità di videoconferenza. Gli amministratori avranno l’obbligo di adottare una piattaforma che permetta di: verificare la facilità del collegamento per tutti i...
Nell’ambito di alcuni complessi immobiliari, può succedere che parte dei beni siano riferibili a determinati condòmini. Queste situazioni generano il c.d. condominio parziale dove, le spese di gestione gravano soltanto sui rispettivi comproprietari. La norma di legge...
Il codice civile, all’articolo 1120 (rubricato "innovazioni"), prevede che i condomini possono porre in essere tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni. L’assemblea dovrà approvare le innovazioni, con...
L'abbaino è un'apertura sul tetto di un edificio che, il proprietario dell'ultimo piano è libero di realizzare, seppur in base a determinate condizioni. Si tratta di una struttura architettonica sporgente dal tetto, composta da una finestra verticale e da una...
Grazie alla modifica delle disposizioni di attuazione al codice civile viene sancito che, anche in assenza di espressa previsione all’interno del regolamento condominiale, la partecipazione all'assemblea può avvenire in videoconferenza. Si è molto discusso sul tema...
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