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Domanda:. Buongiorno, abito in un supercondominio, dove non riusciamo mai ad avere in assemblea la presenza di più di 3000millesimi su 10000. Amministratore dimissionario L’amministratore ha presentato le dimissioni già tre anni fa , prima della pandemia. Io...
Cassazione Civile Sezione 2 Ordinanza. Num. 25900 pubblicata: 02/09/2022 La Suprema Corte nel respingere il ricorso di una condomina avverso alla sentenza della Corte d’Appello di Cagliari che aveva respinto la richiesta di annullamento di una delibera che...
Art.1124 C.C. "manutenzione e/o sostituzione scale e ascensore La tinteggiatura del vano scale spesso è all’origine di controversie all’interno dei condomini a causa di regolamenti di condominio lacunosi o imprecisi, che non tengono conto della particolare...
Tribunale di Terni sentenza 572/2022 Condizionatore esistente dalla costruzione Interessante pronunciamento del Tribunale di Terni che con la sentenza n°572/2022 nel respingere la richiesta di rimozione di un condizionatore esterno, da parte dell’assemblea...
I Cassazione Civile Sez. 2 Ord. Num. 20112 pubblicata 22/06/2022 Respinta la richiesta di cancelazione La Suprema Corte ha respinto la richiesta di un condomino di Bologna che chiedeva la cancellazione della sentenza con cui la Corte d’Appello dello stesso...
L'approvazione delle tabelle richiede maggioranza qualificata Tribunale Savona n°372 pubblicata il 20 aprile 2022 Il Tribunale di Savona nel respingere la richiesta di annullamento della delibera che aveva conferito l’incarico per il rifacimento delle tabelle...
Cassazione II sezione civile Ordinanza n 15613 pubblicata il 16 maggio 2022 La Suprema Corte ha confermato, ancora una volta, che solo, con l’unanimità dei condomini si può modificare una precedente delibera totalitaria che aveva stabilito l’assegnazione dei posti...
Cass. Civile Sez. 2 Ord. Num. 14969 pubblicata 11 maggio 2022 Innovazione non voluttuaria. La Cassazione ha riaffermato il principio secondo il quale l’installazione di un impianto di videosorveglianza sulle parti comuni dell’edificio non può essere considerato...
Cassazione II sezione civile sentenza n°13583/22 pubblicata il 29 aprile 2022 Non è rilevante ai fini del contratto per la fornitura di gasolio per il riscaldamento, che alla riunione che ha deliberato in merito vi abbiano preso parte soggetti che non si...
Nulle le delibere su proprietà esclusiva Cassazione VI Sezione Civile Ordinanza numero. 16953 Anno 2022 .La Suprema Corte accogliendo il ricorso di un condomino contro la Sentenza della Corte d’Appello di Genova che a Sua volta aveva respinto il ricorso volto ad...
Il codice civile non specifica chi possa essere il destinatario della delega Domanda A seguito di una fuoriuscita notturna di liquami nel water dell’appartamento a piano terra il condomino proprietario ha chiamato una ditta specializzata che è intervenuta ed ha...
Regolamento è obbligatorio solo se i condomini sono più di 10 Domanda Ho acquistato da pochi mesi un appartamento in condominio, dagli altri condomini ho saputo che non esiste regolamento di condominio. Vorrei sapere se è obbligatorio avere Il regolamento di...
Art. 67 Disposizioni di attuazione del Codice Civile Domanda : Amministro da oltre 10 anni il condominio dove abito, uno dei 15 condomini è venuto a mancare, causa covid-19 nello scorso mese di febbraio, dei suoi tre figli un uomo risiede qui a Parma in altro...
Domanda Domanda: Amministro il condominio dove abito dal settembre 2020, quando l’amministratore, anche in considerazione della pandemia, si dimise e ci consigliò di gestire in proprio il condominio, che dal 2010 aveva dismesso il servizio di portineria. Proprio da...
Cassazione Civile Sez. 2 Sent. Num. 25791 Data pubblicazione: 14/12/2016 Importantissima sentenza con cui la Suprema Corte ha definito in modo incontestabile i termini per l’impugnazione di una delibera condominiale. Infatti, su ricorso di una condomina, per...
Le antenne ricetrasmittenti sul lastrico condominiale non costituiscono innovazione Riprendiamo un pronunciamento delle Sezioni Unite in merito alla concessione in locazione del lastrico solare condominiale per l’installazione temporanea di antenne ricetrasmittenti di...
Per la vendita o l’affitto dell’immobile si dovrà procedere ad un frazionamento Domanda: nel condominio dove abito da anni abbiamo eliminato il portiere che era rimasto come addetto alle pulizie in cambio dell’appartamento, ora da oltre un anno non...
Cosa è bene sapere per gestire al meglio la partecipazione all'assemblea La normativa vigente ed il codice civile dettano le regole per una partecipazione attiva e consapevole dei condomini all'assemblea di condominio. Infatti il massimo organo deliberativo del...
Agenzia delle Entrate nella risposta all’interpello n°499/2020 Domanda: vi chiedo un chiarimento in quanto l’amministratore, un condomino, afferma che l’impermeabilizzazione ex-novo del mio terrazzo di proprietà esclusiva, in quanto tale, non può rientrare nel...
Oggi è più facile innovare in condominio Il progresso inarrestabile della tecnologia e della domotica ha reso obsoleti molti impianti condominiali anche negli edifici costruiti in tempi relativamente recenti. Il che rende necessario adeguare detti impianti alle nuove...
La Corte di appello di Catania con sentenza 317/22 sancisce il diritto di installare e mantenere le telecamere La Corte di appello di Catania con sentenza n. 317 del 15/02/2022 dichiara il diritto di installare e mantenere le telecamere poste a vigilanza...
II regolamento di condominio si può modificare con la maggioranza che rappresenti almeno 500 mm. Domanda : il regolamento del nostro condominio prevede che il rendiconto annuale sia presentato al termine di ogni anno solare. Poiché l’anno 2018 abbiamo installato le...
Confermata la delibera che sancisce l’installazione di cubi in cemento nella piazzetta condominiale. Cassazione VI Sezione Civile Ordinanza n°3440 Anno 2022 La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso avverso ad una sentenza della Corte d’Appello di Venezia che...
Nell’opposizione a decreto ingiuntivo si può chiedere annullamento della delibera Cassazione Civile Sezioni Unite Sentenza Numero 9839 Anno 2021 Nullità o annullabilità La Corte di Cassazioni a Sezioni Unite, chiamata a pronunciarsi se il giudice dell’opposizione a...
Corte D’Appello di Lecce Seconda Sezione Ordinanza n. 15/2022 del 10/01/2022 La Corte salentina nel revocare un provvedimento del tribunale di Brindisi prende atto “che l’orientamento precedente dei giudici di merito (Tribunale Palermo sez. II, 09/11/2018 Tribunale...
Utilizzo e destinazione d’uso locali condominiali In molti condomini esistono vari locali comuni inutilizzati, dagli appartamenti già destinati ad alloggio portiere alle guardiole, dagli ex locali cassoni, ai locali stenditoi, dagli ex-lavatoi, agli ex locali...
I balconi sono a carico dei singoli proprietari Domanda: Nel condominio dove trascorro le vacanze in Nettuno è stata transennata l’area sottostante i balconi che aggettano sul marciapiede del lungomare. l’amministratore da me interpellato telefonicamente ha riferito...
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