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Mancato ritiro Per quanto riguarda le normali raccomandate, la compiuta giacenza si verifica nel caso in cui il destinatario delle stesse non si rechi nei trenta giorni prescritti presso l'ufficio postale per il ritiro. Decorrenza dei termini In tal caso, l’originale...
Cosa è il bonus verde Il bonus verde consente di detrarre in dieci anni il 36% delle spese sostenute per il verde fino a 5.000 euro per unità immobiliare abitativa fino al 2024 La detrazione massima risulta essere di 1.800 euro per immobile (36% di 5.000). Poiché il...
Tribunale di Roma sentenza n° 19006 del27/12/2022 A fronte di tale accertato credito, parte opponente per superare la pretesa creditoria del condominio, aveva l’onere di dimostrare l’efficacia estintiva di essa mediante prova di avvenuto pagamento. Viceversa, parte...
Il codice Civile L’articolo 1127 del codice civile recita testualmente: “Il proprietario dell’ultimo piano dell’edificio può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo (885). La stessa facoltà spetta a chi è proprietario esclusivo...
Cassazione Civile Sezione VI ordinanza n° 36389 del13/12/2022 Interessante pronunciamento della Suprema Corte, che nell’accogliere il ricorso di una condomina che ha chiesto la cancellazione della sentenza con cui la Corte d’Appello di Genova aveva respinto la...
Tribunale di Sassari Sentenza n. 1114/2022 Interessante sentenza del Tribunale di Sassari che ha riconosciuto il diritto al compenso all’amministratore anche per il periodo successivo alla scadenza annuale della nomina fino alla nomina del nuovo amministratore....
Corte Costituzionale sentenza 209/2022 I contribuenti che hanno pagato l’IMU in base alla legge sui coniugi con residenza in comuni diversi, ritenuta illegittima dalla Corte Costituzionale, hanno diritto al rimborso. L’unica eccezione è rappresentata da...
Tribunale di Vasto Accoglimento n°4454 del 12/11/2022 Il Tribunale di Vasto su richiesta di alcuni condomini ha emesso ordinanza di revoca nei confronti di un amministratore di condominio, che non è stato in grado di provare di essere in regola con la formazione...
Cassazione II Sez. Civile Ord. num. 30109 Anno 2022 La Suprema Corte a conferma di precedenti pronunce ha riaffermato che recintare all’esterno la proprietà comune non costituisce innovazione. Infatti Gli Ermellini hanno respinto la richiesta di cancellazione della...
I Domanda: Abito in un appartamento al quinto piano sopra il quale vi è un terrazzo enorme in parte di uso comune come stenditoio in parte di proprietà esclusiva con annesso balcone aggettante. Poiché da qualche mese si manifestano infiltrazioni in varie stanze del...
Tribunale di Torino sentenza n°4433/2022 pubblicata il 16 novembre 2022 Particolare sentenza del Tribunale di Torino che ha accolto il ricorso di un condominio per l’apertura arbitraria di una finestra su una facciata laterale dell’edificio condannando il condomino al...
ALLA SCOPERTA DEL SOFTWARE GESTIONALE IN CLOUD RESYS CONDOMINIO: DISPONIBILE UNA PROVA GRATUITA DI 30 GIORNI! In tema di gestione condominiale lo strumento centrale nel lavoro del professionista o degli addetti impiegati in uno studio di amministrazione stabili, può...
Condomini e persone fisiche Il Superbonus rimane al 110%: per interventi effettuati dai condominii e dalle persone fisiche su edifici composti al massimo da due a quattro unità immobiliari sia se posseduti da un unico proprietario o da più persone fisiche....
codice civile art.1102 utilizzo della cosa comune Tribunale di Sulmona sentenza 216/2022 Importante interpretazi utili utilizzo della cosa comunezzo della cosa comuneone dell’art.1102 da parte del Tribunale di Sulmona che accogliendo il ricorso di un condomino ha...
Il benefit di 600 euro previsto dal Dl Aiuti bis applicabile anche alle utenze condominiali, purché a uso domestico, ad esempio quelle idriche o di riscaldamento .Comunicato stampa del 4 novembre 2022 Bonus ai dipendenti: fino a 600 euro senza imposte anche per le...
Cassazione II sezione Civile Sentenza N° 31995 del 29/10/2022 Importante sentenza della Suprema Corte che nell’accogliere il ricorso di alcuni condomini avverso al pronunciamento della Corte d’Appello di Palermo che aveva invece accolto la tesi del condomino già...
Suggerimenti utili per l'azione di Governo nel campo del condominio Nel formularLe le congratulazioni per il raggiungimento della massima carica di Governo della nostra Nazione, e i migliori auguri per il difficile compito che La attende, ci permettiamo di segnalarLe...
Condannato l’amministratore che non ha richiesto il Certificato Cassazione Penale Sez. 7 Ordinanza Num. 39218 Anno 2022 Condannato l’amministratore perché, avute le consegne dal predecessore non ha provveduto a richiedere il certificato di Prevenzione Incendi...
Costi, vantaggi e risparmi in bolletta elettrica. Un impianto fotovoltaico con accumulo dà modo di sfruttare l’energia solare anche nelle ore notturne e, quindi di risparmiare sui costi di luce e gas. Come funziona Vediamo come funziona un impianto solare con...
Tribunale di Firenze :ordinanza 5460 del 19 settembre 2022 Il Tribunale di Firenze con ordinanza n 5460 del 19 settembre 2022 ha accolto il ricorso di un condominio che aveva chiesto un provvedimento di urgenza contro un condomino che si opponeva alla installazione...
Transizione Ecologica (MiTE). Il riferimento è al Piano Nazionale di contenimento dei consumi di gas, ovvero alle nuove norme sul riscaldamento che prevedono che i caloriferi vengano tenuti in funzione per meno ore e a una temperatura più bassa. Con il...
ELIMINAZIONE BARRIERE ARCHITETTONICHE ANCHE EDIFICI A PREVALENZA NON RESIDENZIALE Pubblichiamo integralmente la rispista dell’Agenzia delle Entrate all’interpello n465/22 Risposta n. 465/2022 OGGETTO: Agevolazioni per interventi di eliminazione delle barriere...
Domanda Nell’ultima assemblea del condominio dove abito,dove l’amministratore è un condomino è nata una discussione che ha originato una violenta lite tra i due schieramenti, tanto da non chiudere il verbale, in attesa di acquisire certezze sull’applicazione del...
Domanda: Giovedì della passata settimana andando sul terrazzo condominiale per sostituire l’antenna parabolica, ho constatato con stupore che il condomino dell’attico, adiacente al terrazzo condominiale ha aperto un passaggio per accedere al terrazzo condominiale...
Cassazione II sez. civile Sentenza n°4726 del 16 marzo 2016 Respinto il ricorso di un condominio E’ quanto ha stabilito la Suprema Corte di Cassazione respingendo il ricorso di un condominio di Cortina,che chiedeva la l’annullamento della sentenza della Corte...
Domanda Infiltrazioni a seguito di temporale Buongiorno, sono proprietario di un appartamento al 3°piano di un palazzo di 3 piani: siamo 6 famiglie. Il fortissimo temporale di qualche giorno mi ha causato danni con infiltrazioni in cucina, bagno ,...
Corte di Cassazione ordinanza n. 28613/2022 Compravendita: la Cassazione spiega la differenza tra pertinenze e accessori Per la Cassazione conta la volontà dell'avente diritto di destinare durevolmente il bene accessorio a servizio od ornamento del bene principale...
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