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Continua la disamina sul contratto a titolo gratuito degli immobili Si può "sub - locare" l'immobile? Sempre se il Contratto lo prevede vi è la possibilità, da parte del comodatario di "locare" a terzi l’immobile ricevuto in comodato per brevi o lunghi periodi. Il...
Chi paga la Tari? il Comodato è essenzialmente gratuito, ma è possibile inserire nel contratto che la TARI sia a carico del comodatario. Il pagamento della Tassa Rifiuti può quindi essere posto a carico del comodatario in quanto non costituisce corrispettivo (divieto...
Importante sentenza del TAR della Liguria Riportiamo il testo integrale della notizia (ANSA) - CHIAVARI, 26 APR - Il Tar della Liguria ha accolto il ricorso presentato da un condominio per i rumori provenienti da un poliambulatorio con strumenti di diagnosi e di cura...
Gli aspetti fondamentali del "prestito" gratuito di un immobile o di una cosa mobile - prima parte Il Comodato è essenzialmente Gratuito Il Codice Civile stabilisce all’art. 1803 che <<Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all’altra una...
Il Consulente Tecnico d’Ufficio nominato dal Giudice Il Consulente nominato dal Giudice può accertare tutti i fatti inerenti all’oggetto della lite. Condizione fondamentale che non si tratti dei fatti principali. Le sezioni unite chiariscono infatti che “è onere delle...
Con il co. 13-bis.1 dell’art. 119 del DL 34/2020, norma introdotta dall’art. 28-bis co. 2 del DL 4/2022 convertito trasponendo quanto già previsto dall’art. 2 del DL 13/2022 (conseguentemente abrogato), viene disciplinata la responsabilità penale del ...
I lavori edili devono essere eseguiti da datori che applicano i contratti collettivi del settore edile. Ai sensi del co. 43-bis dell’art. 1 della L. 234/2021, norma introdotta dall’art. 28-quater del DL 4/2022 convertito trasponendo quanto già previsto...
OPZIONI DI CESSIONE DEL CREDITO/SCONTO IN FATTURA PER LE DETRAZIONI EDILIZIE Nell’art. 28 co. 1-bis del DL 4/2022 convertito è stata trasposta la disciplina dell’art. 1 del DL 13/2022 (conseguentemente abrogato), in materia di cessione dei crediti d’imposta relativi...
Una nuova figura professionale per la gestione degli "Affitti Brevi" Ecco la celebrazione della nascita di una nuova figura professionale in immobiliare: il Property Manager. In pratica si tratta di un “mandatario” che riceve dal proprietario dell’immobile - il...
Ecco il Contratto tipo di locazione Gli “Affitti Brevi” sono ormai entrati nel lessico professionale degli operatori immobiliari e del mercato delle locazioni. La Camera di commercio di Milano ha redatto il contratto tipo per “Locazioni brevi a fini turistici tra...
Il Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. n. 380/01) rende obbligatoria l’esibizione del cartello contenente tutte le notizie relative all’attività edilizia Se avete dubbi sulla legittimità di un’opera edilizia che stanno realizzando nei pressi della vostra...
Il Tar della Campania si pronuncia al riguardo e chiarisce alcuni aspetti Quali permessi sono necessari per l’installazione di una tenda o di una pergola? La giurisprudenza al riguardo è molta con pronunciamenti autorevoli. Sul tema il Tar della Campania si è...
Cosa è bene sapere per gestire al meglio la partecipazione all'assemblea La normativa vigente ed il codice civile dettano le regole per una partecipazione attiva e consapevole dei condomini all'assemblea di condominio. Infatti il massimo organo deliberativo del...
Modelli di contratto di locazione a canone concordato, a canone libero e contratti transitori La locazione delle case è un contratto molto diffuso. Le categorie che utilizzano questo rapporto vanno dai giovani, agli studenti, alle persone single e alle famiglie che si...
L’importanza della fase di testing Paolo Bellini, Fondatore e Vice Presidente ANAMA nazionale, dichiara “molto importante la fase di test prevista in alcuni comuni italiani. Il test ha lo scopo di verificare le ricadute sul contribuente delle nuove metodologie di...
DETRAZIONI “EDILIZIE” - CESSIONE DELLA DETRAZIONE E SCONTO SUL CORRISPETTIVO L’art. 28 del DL 4/2022 modifica la disciplina delle cessioni dei bonus edilizi contenuta nell’art. 121 co. 1 del DL 34/2020. Nella sostanza la nuova formulazione consente, oltre allo sconto...
Sono prorogate alcune misure in favore dell’acquisto della casa di abitazione da parte di soggetti con meno di 36 anni di età. L’agevolazione “Prima casa under 36” è estesa agli atti stipulati fino al 31.12.2022. L’agevolazione opera per l’acquisto della “prima casa”...
La legge di Bilancio 2022 ( (L. 30.12.2021 n.234) con riguardo alla disciplina delle opzioni per lo sconto sul corrispettivo o per la cessione del credito, che possono essere esercitate in relazione ai bonus edilizi, ai sensi dell’art. 121 del DL 34/2020, la legge di...
In relazione al bonus colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, di cui all’art. 16-ter del DL 63/2013, non è prevista alcuna proroga del termine finale. Di conseguenza, per le spese sostenute dopo il 31.12.2021 sarà possibile fruire del relativo bonus soltanto...
È prorogato anche per gli anni dal 2022 al 2024 il c.d. “bonus verde” di cui ai co. 12 - 15 dell’art. 1 della L. 27.12.2017 n. 205. La detrazione IRPEF del 36%, pertanto, spetta: • per le spese documentate, sostenute ed effettivamente rimaste a carico dei contribuenti...
Ridotta l'aliquota dal 90% al 60% La detrazione fiscale spettante per gli interventi di rifacimento delle facciate degli immobili (c.d. “bonus facciate”), di cui all’art. 1 co. 219 - 223 della L. 160/2019, è prorogata anche alle spese sostenute nell’anno 2022, ma con...
Nuova detrazione per favorire l'eliminazione delle barriere architettoniche La nuova normativa approvata dal Governo, con la Legge di Bilancio 2022 introduce un bonus edilizio dedicato agli interventi di eliminazione delle barriere architettoniche. Le detrazioni su...
Superbonus 110% Per quanto concerne il superbonus del 110%, stante un termine finale “generale” fissato al 30.6.2022, la riformulazione del co. 8-bis dell’art. 119 del DL 34/2020 amplia il termine finale sino: • al 31.12.2025 (con aliquota del 110% sino al 31.12.2023,...
Interventi di recupero del patrimonio edilizio - Proroga Viene prorogata, con riferimento alle spese sostenute fino al 31.12.2024, la detrazione IRPEF del 50% per gli interventi volti al recupero del patrimonio edilizio di cui all’art. 16-bis co. 1 del TUIR, nel...
Sfruttamento del suolo e produzione di rifiuti continuano ad aumentare nelle grandi città italiane, mentre diminuiscono i consumi d’acqua e le emissioni in atmosfera. Questi alcuni dei dati contenuti nel VII Rapporto sulla Qualità dell’ambiente urbano - edizione 2010,...
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Quali conseguenze può avere l’omessa convocazione di un condomino sulla delibera La Cassazione, in merito all'impugnazione delle delibere dall'assemblea, per omessa convocazione di un condomino, con sentenza n. 17486 del 2006 , stabiliva che la delibera possa essere...
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