Tribunale di Salerno sentenza 2782 pubblicata il 1 agosto 2022
Interessantissima sentenza che accogliendo il ricorso di una condomina ha annullato la delibera con cui l’assemblea aveva ripartito tra tutti i condomini le spese per il ripristino dei succieli del balcone.
Proprietà individuale
I succieli sono di proprietà individuale dei singoli appartamenti
Anche le bocche di lupo sono individuali
Nella stessa sentenza ha confermato come proprietà esclusiva le griglie a bocca di lupo che danno aria e luce al locale della stessa condomina.
Il Giudice Unico
Infatti la prima sezione civile del “ Tribunale di Salerno – – in persona del Giudice Onorario in funzione di Giudice Unico Avv. Ornella Mannino, definitivamente pronunciando nella causa iscritta omissis …………., cosi provvede:
1) accoglie parzialmente la domanda e, per l’effetto, annulla la delibera condominiale adottata dal Condominio Via xxxxxxxxx in Salerno in data 27 aprile 2016 nella parte in cui, al capo n. 4 dell’ordine del giorno, considera i succieli dei balconi come condominiali, nonché Ia delibera condominiale adottata dal Condominio xxxxxxxxxx di Via xxxxxx n. xx di Salerno in data 7 giugno 2017 nella parte in cui, al capo n. 4 dell’ordine del giorno considera i succieli dei balconi come condominiali anziché correttamente come di proprietà dei singoli appartamenti che vi accedono, disponendo Io stralcio della relativa quota posta a carico dell’attrice da attribuirsi ai soli condomini proprietari delle unità ad uso abitativo;
2) conferma la delibera condominiale adottata dal Condominio ‘xxxxxxxxxx di Salerno in data 7 giugno 2017 nella parte in cui, al capo n. 4 dell’ordine del giorno, attribuisce in via esclusiva all’attrice i1 costo delle griglie per le bocche di lupo;
3) condanna i1 convenuto Condominio xxxxxxxx di Salerno a1 pagamento in favore de11’attore xxxxxxxxxxxx — nella qualità di legale rappresentante pro tempore della xxxxxxxxxx Srl — del 50% delle spese di giudizio”
