Come si diventa Amministratori di condominio?

da | Gen 26, 2022 | Amministrare il condominio, Amministratore

«L’Art.  71-bis.  delle disposizioni  per  l’attuazione del codice civile recita testualmente: 

Possono   svolgere l’incarico di amministratore di condominio coloro: 

     a) che hanno il godimento dei diritti civili; 

     b) che non sono stati condannati per  delitti  contro la  pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina  la  pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due  anni  e, nel massimo, a cinque anni; 

     c) che  non  sono  stati  sottoposti  a  misure   di prevenzione  divenute  definitive,  salvo   che   non   sia intervenuta la riabilitazione; 

     d) che non sono interdetti o inabilitati; 

     e) il cui nome non risulta annotato  nell’elenco  dei protesti cambiari; 

     f) che  hanno conseguito  il  diploma di scuola secondaria di secondo grado; 

     g) che  hanno frequentato un corso di formazione iniziale e svolgono attività’ di formazione  periodica  in materia di amministrazione condominiale. 

Amministratore un condomino dello stabile

I requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma non sono necessari qualora l’amministratore sia nominato tra i condomini dello stabile.

La perdita dei requisiti

La perdita dei requisiti di cui alle  lettere  a),  b), c), d)  ed  e)  del  primo comma  comporta  la  cessazione dall’incarico. In tale  evenienza  ciascun  condomino puoi convocare senza formalità’ l’assemblea per la nomina del nuovo amministratore.

Le società di amministrazione

Possono  svolgere  l’incarico  di   amministratore di condominio anche società’ di cui al titolo V  del  libro  V del  codice.  In  tal  caso,  i  requisiti  devono   essere posseduti  dai  soci  illimitatamente  responsabili,  dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di  svolgere le funzioni di amministrazione dei  condominii  a  favore  de quali la società’ presta i servizi. 

Pratica “professionale”

A quanti hanno svolto attività’ di  amministrazione  di condominio per almeno un anno,  nell’arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in  vigore  della  presente disposizione, e’ consentito lo  svolgimento  dell’attività’ di amministratore anche in mancanza dei  requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma. Resta salvo l’obbligo di formazione periodica.». 

Redazione

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